אירועים יומן
עו"ד אביב נחמיאס
הוצאות נוספות בגין רכישת דירה
ב
אווירת ראש השנה, בו אנו מקווים שכמה שיותר זוגות צעירים
ובסכום הסופי אותו תצטרכו להחזיר לבנק למשכנתאות. אם תרצו . שיפוץ והתאמת הדירה: 6 להתאים את הדירה לדרישותיכם תהיו צריכים להשאיר כספים גם לאותו השיפוץ, ומומלץ לבדוק את העלויות עוד לפני רכישת הדירה. בנוסף לאלו, יתכנו בדרך הוצאות נוספות, גם כאלו שלא יהיו מתוכננות טרם רכישת הדירה, ולכן עליכם להיות מוכנים גם להוצאות אלו באם יהיו. לפני רכישת הדירה היוועצו בעורך הדין מטעמכם לעניין כלל ההוצאות נוספות מלבד סך הדירה ותעשו את כלל הבדיקות בכדי להיות בטוחים כי יש בידכם את כלל מקורות המימון להשלמת עסקת הרכישה ותשלום כלל ההוצאות הנלוות אליה. זכרו, לכל שאלה ועניין, גם בנושאים אלו, אנו כאן בשבילכם. בברכת חג שמח, אביב נחמיאס, עו"ד משרד עורכי דין אביב נחמיאס
הרכישה, אשר ישולמו לגופים הרלוונטיים. אם הגעתם . שירותי תיווך: 3 לבחירת הדירה הנרכשת דרך משרד תיווך אשר פעל בכדי למצוא ולהתאים לכם את הדירה הנבחרת, עליכם יהיה לשלם למשרד את שכר טרחתו בגין השירות שקיבלתם. אם הדירה הנרכשת . מס רכישה: 4 תהיה דירתכם היחידה נכון לזמן חתימת ההסכם או שאתם מתחייבים למכור את דירתכם הקיימת בפרק חודשים מיום רכישת 18 זמן של עד הדירה החדשה, יהיה עליכם לשלם מס רכישה על פי מדרגות המס
לדירה יחידה ע"פ חוק, עליו הרחבנו במאמר קודם, או תשלום מס גבוה יותר בגין דירה שנייה או יותר. אם לצורך מימון משכנתא: .5 העסקה תהיו צריכים להיעזר בקבלת הלוואת מבנק למשכנתאות, ישנם הוצאות נוספות שיהיה עליכם לשלם ובין היתר תשלום בגין פתיחת תיק משכנתא ואגרות בגין רישום זכויותיו של הבנק למשכנתאות אשר יאשר את המימון לרכישת הדירה. רבים אף בוחרים לשכור שירותים של יועץ משכנתאות אשר מקל את ההליך מול הבנק ואף יכול לחסוך סכומים גבוהים בהחזרי המשכנתא
יזכו לרכוש דירות משלהם, בין אם במסגרת תוכנית מחיר למשתכן או דירה בהנחה ובין אם בשוק הפרטי, אמנה לכם את ההוצאות שיהיה עליכם לשלם מעבר למחיר הדירה, וביניהם בין היתר: את חשיבותו של . עורך דין: 1 עורך הדין בעסקאות שכאלו כבר מנינו כאן בעבר, ובגין שירותים אלו שמגינים עליכם מהבחינה המשפטית בגין העסקה הסבוכה שאתם מבקשים לבצע תהיו אמורים לשלם שכר טרחה למשרדו של עורך הדין הנבחר. בנוסף לשכר אגרות ורישומים: . 2 הטרחה, אותו תהיו צריכים לשלם לעורך הדין, יהיה עליכם לשלם הוצאות נוספות בגין אגרות ורישומים שונים, מהערת אזהרה או משכון, תלוי באופן רישום הדירה הנרכשת, ועד לרישום הסופי של הדירה על שמכם בסוף הליך
K-TOWER
104
1
18
050-9649768
08-6336636
48
916 גיליון 23.09.22
www.ashdodonline.co.il
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online