Théo, cela fait maintenant plusieurs mois que tu as démarré ce programme “1 an pour devenir MDB”. Comment te sens-tu à ce stade du parcours ? Écoute Émeline, ça va vraiment bien. Pour plusieurs raisons : je sens que tout s’améliore, que tout s’accélère, et que je me rapproche de mon objectif… trouver ma première opération. Les échanges avec les agents
L’étape la plus difficile, maintenant, c’est de concrétiser. Étudier des projets, c’est bien… mais les rendre réels, c’est encore mieux. Je ressens évidemment un peu de frustration de ne pas encore avoir fait une première offre, mais je pense sincèrement que c’est pour bientôt. Comment gères-tu les projets qui n’aboutissent pas et les temps d’attente ? Pour l’instant, je suis en pleine phase d’apprentissage. Chaque projet qui n’aboutit pas est une source de connaissances supplémentaires : urbanisme, négociation, calcul de marge… tout est apprentissage. Les temps d’attente, notamment liés à l’urbanisme, peuvent être frustrants.
Par exemple : devoir faire un retour à un agent immobilier pour une potentielle offre, mais être bloqué parce que le service urbanisme n’ouvre que le mardi après-midi et le vendredi matin (c’est vrai !). Mais ça fait partie du processus. Et c’est à moi, en tant que futur professionnel, d’anticiper ces contraintes : analyser les projets avant les visites, poser les bonnes questions, et surtout les poser tôt. Pour être honnête, je n’ai pas “besoin” de gérer ces périodes. Elles font partie du métier. Quant aux doutes, mes RPZ m’aident énormément : avec eux, tout devient plus clair, plus
immobiliers deviennent beaucoup plus fluides, je
commence à bien connaître le marché sur lequel je travaille, je comprends mieux les prix, à force d’être sur le terrain chaque jour. Je travaille sur de plus en plus de projets, tous différents et très formateurs : immeuble en monopropriété, division parcellaire, rénovation, et même des ventes aux enchères !
simple, plus rapide. Leur accompagnement me fait énormément progresser.
“CHAQUE PROJET QUI N’ABOUTIT PAS EST UNE SOURCE DE CONNAISSANCES SUPPLÉMENTAIRES...”
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ISSUE 03
MDB MAG
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