Sterea villa's A

    

2

   

    

      

   

      

      

   

3

   

4

              

Welkom op Sterea! We leiden u graag rond op het indrukwekkende domein en geven u met plezier alle antwoorden op uw vragen. Neem er even uw tijd voor. Zo kan u in alle rust savoureren wat deze plek zo bijzonder aantrekkelijk maakt. Neem u tijd. Geniet. Van het weidse panorama, van het geuit van de vogels, van een drankje op het terras van de brasserie. Kies zelf maar. Wat u ook prefereert, de kans is groot dat u wordt overspoeld door een golf van impressies. Een unieke ervaring. Een ongeëvenaard gevoel. Het Sterea gevoel. STEREA LUXEVILLA’S



Real estate development URBION

1

WONEN OP HET KRUISPUNT VAN HIPPODROOMGESCHIEDENIS EN GOLFTOEKOMST

Waar vandaag de ijzers tegen de golfballetjes slaan, weerklonken decennialang denderende hoeven, kreten van de jockeys en aan­ moedigingen van gokkers. Op de plek waar Sterea uit de grond rijst, streden renpaarden en ruiters voor onder meer de Grote Winterprijs van de ‘Société Sportive du Demi-Sang’. De voormalige hippodroom van Sterrebeek werd hier in 1937 aan­ gelegd door de familie du Roy de Blicquy. Een verwijzing naar dat adellijk geslacht vindt u nog terug in de naam van de laan waar Sterea gevestigd is. RIJK AAN REFERENTIES Op en naast de golfbaan van The National treft u trouwens nog herinneringen aan het hippische verleden van Sterea. De lavalaag van de renbaan werd gebruikt voor de aanleg van het golfterrein. De tunnel, waarin vroeger de paarden onder de hippodroom doorliepen, herbergt nu een zeldzame vleermuizenkolonie. En de halfronde bomenrij aan de rand van de green refereert aan de bocht van de vroegere renbaan.

Wat is er fijner dan bouwen aan de toekomst op een locatie die zoveel geschiedenis ademt?

2

HISTORIEK

Daar waar ooit de hippodroom floreerde, daalt Sterea neer met een ruimtelijkheid die tot de verbeelding spreekt.

3

               

Wonen in een exclusief recreatief kader, zo zou u Sterea kunnen sa- menvaen. Aan de golf, tussen dorp en stad, tussen bos en veld – in het midden van alles wat mooi is. Met het golerrein als kloppend hart van de omgeving springt de unieke ruimtelijkheid van Sterea meteen in het oog. Ook rond de golaan bloeit een heel eigen wereld open. Hier krijgt het landschap geen bijrol, … integendeel.

4

  

                 

5

    

          €‚ƒ   





 

Sterea’s ligging biedt u alles wat uw hart begeert. U woont stedelijk én in de volle natuur. Tussen Sterrebeek en Tervuren, combineert deze parel rust, groen en ruimte. Winkels, boetieks, musea, parken, het Zoniënwoud, … Ze bevinden zich allemaal op wandel- of etsafstand van Sterea. Bovendien is ook de hoofdstad vlakbij!

6

 

  „    







 

8







 

 

 

7

  

         

    

9

        

            

Sterea gee vorm aan visie. Een hedendaagse en toch tijdloze visie. Stijlvol en sober. Modern en toegankelijk. Op 10,4 hectare laten masterplanner Paul Lievevrouw en zijn bureau SUM een zee aan woonruimte tot leven komen. Van de appartementen over de parkresidenties tot de exclusieve villa’s, … net als de omgeving straalt het totaalconcept sereniteit uit. Met meer dan 30 jaar ervaring slaagt architect Paul Lievevrouw erin om Sterea’s verschillende woonfuncties in hun individuele eigenheid te laten oprijzen zonder hun onderlinge harmonie uit het oog te verliezen.

 De architectuur en de lay-out van de verschillende luxevilla’s zijn volledig geënt op het groene kader waarin ze zich bevinden. Ze werden optimaal geïntegreerd in het natuurrijke binnengebied – als het ware ondergebracht in ‘groene kamers’. Zo wordt een harmonische overgang tussen de woningen en het overweldigende golandschap gecreëerd.



10

11

12

  

13

 †     ‡      

    

Uw CUBES-villa zal er precies uitzien zoals u dat wenst. Meerdere slaapkamers? Een zwembad? Bijzondere blikvangers in het interieur? Een sauna? Het kan allemaal. Binnen de stijl van de site tekent Sterea’s architect uw persoonlijke wensen uit. Zo wordt elke villa op zich volledig uniek, op één gemeenschappelijke factor na: dat sublieme uitzicht. Daar kan u overal van genieten.

14

15

16

 ‡    

17

18



 

In de architectuur van uw Sterea villa vloeien exterieur en interieur samen. Met grote raampartijen krijgen licht en uitzicht vrij spel in uw woning. De zachte toetsen van natuurlijke materialen en hoogstaan- de afwerking maken uw ultiem wooncomfort helemaal tastbaar. De op het zuiden gelegen terrassen laten u het jaar rond genieten op het ritme van de seizoenen.

     ˆ    

19

‰         

20

21

2042

Terras 92,54m2

355

634

358

535

Keuken 32,93m2

Leefruimte 70m2

droogk.

wasm.

989

408

535

Berging / Bijkeuken 12,83m2

   

170/215

Inkomhal 26,23m2

632

Traphal 13,26m2

              

Bureel 18,19m2

  

282

Berging 10,6m2

Vestiaire 6,92m2

WC 1,6m2

342

340

100

172

Carport 31,56m2

Z

O

22

W

N

2042

Terras 92,54m2

Terras 7,48m2

513

355

358

535

Slaapkamer 2 12,93m2

Terras 25,51m2

Badkamer 2 7,33m2

641

335

190

Slaapkamer 1 17,03m2

Dressing 8,94m2

Badkamer 1 11,22m2

402

220

408

105

420

   

Slaapkamer 4 11,76m2

188

210

170/215

WC 1,35m2

Nachthal 18,04m2

Badkamer 3 4,8m2

1055

105

90

320

     

Bureel 18,19m2

Vide 4,91m2

      

 

 

Slaapkamer 3 19,9m2

  

282

Berging 10,6m2

Vestiaire 6,92m2

535

WC 1,6m2

342

340

100

172

ort

m2

Z

O

23

W

N

VILLA CUBES 617m2

2042

Terras 92,54m2

355

634

358

535

Keuken 32,93m2

Leefruimte 70m2

droogk.

wasm.

989

408

535

Berging / Bijkeuken 12,83m2

   

170/215

Inkomhal 26,23m2

632

342

1055

Traphal 13,26m2

  

Kelder 2 21,63 m2

Bureel 18,19m2 Kelder 1

 

  

CLV

Tech. ruimte 19,72 m2

282

Berging 10,6m2

Vestiaire 6,92m2

WC 1,6m2

632

342

340

100

172

Carport 31,56m2

Z

O

Z

24

W

O

N

W

0

1

2

3

4

5 M

N

     

    

    

25

26

  

27

 Š         ‹    ŒŽ    ‘ˆ 

   

De doordachte indeling en hoogstaande afwerking van uw villa resulteren in een luxueuze woonervaring. U geniet van ruimte, licht en luxe, gecombineerd met alle hedendaags comfort. Een eigentijdse villa in het groen, strak aan de buitenkant en stijlvol gezellig binnenin. Een inspirerende en rustgevende thuis in een groen decor dat nooit verveelt.

28

29

30

‰     

31

32

Œ       Uw PATIO- villa zal er precies uitzien zoals u dat wenst. Meerdere slaapkamers? Een zwembad? Bijzondere blikvangers in het interieur? Een sauna? Het kan allemaal. Binnen de stijl van de site tekent Sterea’s architect uw persoonlijke wensen uit. Zo wordt elke villa op zich volledig uniek, op één gemeenschappelijke factor na: dat sublieme uitzicht. Daar kan u overal van genieten.         

33

1637

Terras 65,48m2

1669

Eetplaats

Keuken 17,11m2

Salon

Leefruimte 79,69m2

Berging 4,26m2

828

594

225

Patio 32,44m2

Inkomhal 32,96m2

    

Badkamer 4 4,59m2

WC 1,71m2

Garage 52,16m2

   

95

429

255

  



  

800

409

405

 

    

Bureel 15,13m2

Slaapkamer 4 14,98m2

  

Z

O

34

W

N

1637

Terras 65,48m2

257

869

Dressing 10,2m2

Terras 19,03m2

829

Slaapkamer 1 23,99m2

519

300

Badkamer 1 9,8m2

257

295

224

300

Vide

Vide 12,54m2

Nachthal 15,41m2

    

Badkamer 3 5,13m2

Badkamer 2 5,13m2

     

285

114

110

285

   

Slaapkamer 3 17,36m2

Slaapkamer 2 17,13m2



  

409

405

Z

O

0.00

2.00

4.00

W

1.00

3.00

5.00

N

Z

VERKOOPSPLAN VILLA PATIO Eerste verdieping Bruto oppervlakte: 141,8m Dak oppervlakte: 19,03m2

N VERKOOPSADRES Adres : Du Roy de Blicquylaan 3A - 1933 Sterrebeek +32 2 313 33 33 - info@sterea.be www.sterea.be O W

35

Adres : Du roy de Blicquylaan B-1933 Sterrebeek

1637

Terras 65,48m2

1669

Eetplaats

Keuken 17,11m2

Salon

Leefruimte 79,69m2

tellers

Berging 4,26m2

394

405

Tech. ruimte 8,91 m2

828

594

225

CLV

Patio 32,44m2

Inkomhal 32,96m2 Kelder 1 24,43 m2

Sas 4,13 m2

    

Badkamer 4 4,59m2 Kelder 2 7,29 m2 405

WC 1,71m2

  

Garage 52,16m2

95

429

255

 

800

409

405

  

Bureel 15,13m2

Slaapkamer 4 14,98m2

Z

O

0.00

2.00

4.00

W

1.00

3.00

5.00

N

VERKOOPSPLAN VILLA PATIO Kelder Bruto oppervlakte: 6 1,91 m2 Alle afmetingen, toestellen en meubelen zijn illustratief

VERKOOPSADRES Adres : Du Roy de Blicquylaan 3 A- 1933 Sterrebeek +32 2 313 33 33 - info@sterea.be www.sterea.be

Adres : Du roy de Blicquylaan B-1933 Sterrebeek

Z

O

36

W

N

       

       

       

       

37

38

      

   

39

       

 

  

Voor de verwarming en koeling van de exclusieve Sterea villa’s wordt een beroep gedaan op hernieuwbare thermische energie. Met ondiepe geothermie kiezen we voor een toepassing die warmte en koelte uit de bodem haalt. De CO2-uitstoot wordt zo drastisch gereduceerd ten opzichte van conventionele systemen. Deze oplossing combineert ook een ongeëvenaard gebruikscomfort met voordelen op architecturaal vlak: geen storende uitwendige elementen aan het gebouw en de mooiste warmteafgie-elementen binnenin.

40

‰  

  

’  

                Bij de aanleg van Sterea werden er 250 verschillende boomsoorten gerecupereerd en ging er extra aandacht naar het behoud van de vogelpopulatie. Waar mogelijk werd altijd voor de meest duurzame materialen en oplossingen gekozen.

  

Er is geen doorgaand verkeer op het domein. Bij de aanleg van de wegen werd extra aandacht aan etsers en wandelaars besteed.

41

“   ”   

42

•‹“     – “ †

     

  

Gol u? Of droomt u ervan om de edele golfsport te ontdekken. Dan hee u met e National Golf Brussels de gedroomde buur voor uw villa gevonden. De 18 holes Championship Course met 3 hectare waterpartijen werd getekend door gerenommeerd golfarchitect Bruno Steensels. Met een golfparcours van zo’n 6500 meter lang en hoogteverschillen die tot 6 meter reiken, is het terrein van e National Golf Brussels een sensatie voor iedereen die haar betreedt. Deze ‘Inland links’ laat mens en milieu bovendien ook hand in hand gaan en staat als eco- golerrein model voor de toekomst van de Belgische golfsport. Elke golieebber wordt hier op zijn of haar wenken bediend. Met een golfschool, een Executive Course met 6 holes, een driving range met 60 afslagplaatsen en een sfeervol Clubhouse is er voor elk wat wils.

43

   

‹“‰            

      

Een hotel vlakbij uw villa. Dat kan handig zijn wanneer er familie en vrienden in alle privacy willen blijven overnachten na een diner bij u thuis. Maar er is meer, zo’n verwenplek laat u als bewoner ook meegenieten van alle andere interessante extra’s. Afspreken in de lobby, ontbijten in de breakfast room, een feest plannen in de ballroomzaal: allemaal perfect mogelijk!

44

    

         

 

De David Lloyd Leisure Club is verbonden met e National Hotel. Hier geniet u van binnen- en buitenzwembaden, sauna’s, relaxruimtes, hypermoderne tnessfaciliteiten, tennisterreinen en loungegelegenheid.

45

Brasserie e national

 ’   —

David Lloyd Leisure Club

46

e National Golf

David Lloyd Leisure Club

e National Golf

47

         

          €  ‚ 

   ƒ„

               

„

     €

                    

48

49

50

51

52

Page i Page ii Page iii Page iv Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 Page 11 Page 12 Page 13 Page 14 Page 15 Page 16 Page 17 Page 18 Page 19 Page 20 Page 21 Page 22 Page 23 Page 24 Page 25 Page 26 Page 27 Page 28 Page 29 Page 30 Page 31 Page 32 Page 33 Page 34 Page 35 Page 36 Page 37 Page 38 Page 39 Page 40 Page 41 Page 42 Page 43 Page 44 Page 45 Page 46 Page 47 Page 48 Page 49 Page 50 Page 51 Page 52

www.sterea.be

Made with FlippingBook Digital Publishing Software