COMPLEJO DE OFICINAS COORPORATIVAS de otros puntos del país, e incluso a nivel internacional, poseer un lugar para realizar negocios, reuniones, atender visitas, hacer tramitaciones con la aduana y, en definitiva, estar cerca de la actividad, principalmente de carga del aeropuerto y de toda la infraestructura de almacenes logísticos, que está{a prevista instalar. Se trata, por tanto, de una demanda heterogénea formada principalmente por empresas y profesionales, tales como: agentes de aduanas, free forwarders, abogados, contadores, empresas intermediarias, representantes de empresas transnacionales, entre otros. Es decir, empresas que realizan su actividad sin estar pegados a un almacén. 3 Propósito del Proyecto: Construcción, equipamiento y operación de un Equipamiento de Oficinas, que reúna los requerimientos mínimos legales para dotar de este servicio esencial a los profesionales y empresas, nacionales e internacionales, que no precisan de espacios destinados a almacenes, pero cuyo negocio depende en gran manera de la actividad del aeropuerto y la logística allí instalada. 4 Antecedentes del proyecto: La gran referencia en estos momentos en Honduras, la constituye todo el entramado, hasta cierto punto desordenado, de necesidad de este tipo de espacios que surgen alrededor de la actividad de entrada y salida de mercancía en Puerto Cortés. Es necesario contar con este espacio para ordenar y centralizar la actividad administrativa y de negocios alrededor del aeropuerto, la carga y la logística terrestre. Se espera una demanda alta de este tipo de espacios. 5 Alcances del Proyecto: La presente ficha se elabora con el fin de satisfacer las necesidades de áreas de un Equipamiento de Oficinas y Despachos profesionales en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Palmerola. Tomando como referencia otros aeropuertos de Latinoamérica que disponen de esta infraestructura en las inmediaciones del aeropuerto, se propone contar con un área de construcción de unos 2,800 m2 de planta, que alojaría un edificio de unos 800 m2 construidos para dar cabida a 25 despachos y de 4 a 5 salas de reuniones. Junto al edificio de implantaría un estacionamiento que albergaría unos 75 lugares para vehículos ligeros en una planta de 2,000 m2, aproximadamente. La inversión mínima estimada de 24.1 millones de Lempiras, y se espera que esté finalizado en un tiempo aproximado de 18 meses. La dotación de servicios del complejo de Oficinas contará con internet de banda ancha, espacios totalmente climatizados, salas de reuniones, área de cafetería y administración propia. El espacio estará complemente cercado, con sistemas tecnológicos de vigilancia con cámaras, garitas de vigilancia y control de acceso. En este aspecto se generará un documento (Estudio de Factibilidad) que contenga los elementos antes mencionados. Para la ejecución de esta oportunidad de negocios/inversión) se requiere contratar a un profesional del área de la Ingeniería Civil, Arquitectura, administración de Empresas con experiencia en planes de negocios. 6 Área de influencia, cobertura y ubicación del proyecto. Ubicación: Dentro de los límites de sur del Municipio de Comayagua, y en todo caso, lo más cerca posible del aeropuerto. Área de Influencia: Tegucigalpa y San Pedro Sula, y resto de municipios de Honduras, especialmente los relacionados con la exportación de mercancías y alimentos. También entorno internacional. Cobertura: a nivel local, nacional e internacional. 7 Identificación de la población beneficiaria/clientes (demanda) Se espera que la demanda de este tipo de espacios sea muy alta, lo que será necesario confirmar con un estudio de demanda adecuado en una fase posterior. En eses sentido, es probable sea necesario reservar terrenos para una posible ampliación del complejo. Es necesario pensar que esta infraestructura será objeto de demanda por agentes y empresas tanto nacionales como extranjeras, en un país que depende extraordinariamente del proceso de importación y exportación de bienes.
2
Powered by FlippingBook