CONTRUCCIÓN Y OPERACIÓN CENTRO COMERCIAL
2 Justificación del Proyecto: En la subregión de Palmerola y específicamente en la ciudad de Comayagua, existe un crecimiento comercial el cual viene a ocasionar demanda de locales comerciales de fácil acceso y con espacios que estén al tono de los gustos de los visitante o clientes locales, nacionales como internacionales. En tal sentido la presente ficha de oportunidad de inversión se direcciona a la construcción de un centro comercial que tiene objetivo de dar al usuario confort, en que los sistemas constructivos propuestos en el diseño están planteados para un clima cálido, con el fin de refrescar el ambiente interno del centro comercial. El proyecto cuenta con locales comerciales, áreas de descanso, área financiera, supermercados, áreas de consumo de alimentos que además de ser un lugar para satisfacer las necesidades también es un espacio de distracción y convivencia. La ubicación geográfica donde se pretende construir el centro comercial es la ideal y propicia por estar en la zona de mayor crecimiento económico y de las cercanías del Aeropuerto Internacional de Palmerola. 3 Propósito del Proyecto: Es la construcción de un centro comercial, pensado como un espacio colectivo con distintas tiendas; además, incluye lugares de ocio, esparcimiento, gestión financiera y diversión, como cines o food center dentro del recinto que constituya una oportunidad viable para la comercialización de productos a través de la venta o alquiler de locales comerciales. 4 Antecedentes del proyecto: Los municipios de la Subregión de Palmerola se han constituido como municipios comercial-agrícola, por ser estas sus principales actividades económicas. Además, Comayagua es considerado como el primero de los municipios de mayor comerció a nivel departamental y uno de los municipios más desarrollados a nivel regional. De acuerdo al intercambio comercial que se realiza con municipios del corredor seco de Honduras por la zona fronteriza donde se encuentran y algunos municipios del norte y occidente del país, el comercio y los locales comerciales en la ciudad de Comayagua se han incrementado, provocado una expansión desordenada por falta de espacios para llevar a cabo sus actividades comérciales. Es así que, con la puesta en marcha de este tipo de oportunidades de inversión, se facilita el acceso a la comercialización de productos en tiendas comerciales en un solo lugar. 5 Alcances del Proyecto: Construcción de un Centro Comercial que se pretende desarrollar en el área sur del municipio de Comayagua, frente a las instalaciones del nuevo Aeropuerto Internacional de Palmerola. Teniendo como referencia al centro comercial Cascadas Mall, en la ciudad de Tegucigalpa, el nuevo centro comercial que se construirá en Comayagua, se espera construir en un área de 108,000 metros cuadrados y 39,000 metros de construcción, donde incluya tiendas entre 40 y 60 metros cuadrados , área administrativas, tiendas anclas, vigilancia, baños para el público en general, áreas de estacionamiento de al menos 2,000 vehículos, supermercados, restaurantes, área financiera, áreas verdes, pasillos para el desplazamiento de las personas o clientes entre otros. 6 Área de influencia, cobertura y ubicación del proyecto. (Georreferenciación con Coordenada UTM) Ubicación Sur del municipio de Comayagua, departamento de Comayagua, colindante a los municipios de Villa de San Antonio. Área de Influencia: Doce municipios (10 del departamento de Comayagua y 2 del Departamento de La Paz). Estos municipios son: Comayagua, Siguatepeque, Lamaní, Lejamaní, Humuya, Ajuterique, Villa de San Antonio, El Rosario, San Jerónimo, San Sebastián, La Paz y Cané. Cobertura; de forma inmediata a los pobladores de los municipios de Comayagua y Villa de San Antonio. 7 Identificación de la población beneficiaria/clientes (demanda) Los beneficiarios lo constituyen aquellas personas que directa o indirectamente son beneficiado con la implementación del proyecto, se estima que este centro comercial se generará como mínimo 12,420 empleos directos e indirectos.
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