155. Ansøgning om godkendelse af Skema A til gennemførelse af helhedsplanen for Birkehegnet
Sagsbeh.: Morten Hallgreen
2013-37160
Sagsfremstilling BoligNæstved anmoder om tilladelse til at begynde gennemførelsen af helhedsplanen for Birkehegnet, som omfatter renovering af 373 lejligheder. For at kunne starte dette arbejde, skal byrådet godkende Skema A for helhedsplanen og give de krævede lånegarantier for gennemførelse af byggeriet. Helhedsplanen omfatter alle afdelingens 373 familieboliger. Den samlede udgift til gennemførelsen af helhedsplanen er 160,9 mio. kr. og omfatter i hovedtræk følgende områder: - Renovering og sikring af tage og lofter - Udskiftning af vinduer og døre - Udskiftning af udvendige vægbeklædninger - Nye ventilationsanlæg i boligerne og renovering af varmeanlæg - Ombygning af 85 etplansboliger til gangbesværede og selvhjulpne kørestolsbrugere - Renovering af fællesarealer og fællesbygninger
Kommunale lånegarantier Anlægsudgiften finansieres på følgende måde:
Støttede realkreditlån
100.086.000 kr. 48.871.000 kr. 7.460.000 kr. 2.486.000 kr. 2.000.000 kr.
Ustøttede realkreditforeningslån Tilskud fra Landsbyggefonden
Tilskud fra BoligNæstved
Kapitaltilførsel – femtedelsordningen
I alt
160.903.000 kr.
For at kunne optage det støttede lån er det et krav, at kommunen garanterer for den del af lånet, som ligger over 60 % af ejendomsværdien. BoligNæstved søger om lånegaranti på 94,5 mio. kr. for det støttede lån. Landsbyggefonden dækker 50 % af kommunens eventuelle tab ved garantiforpligtigelsen.
BoligNæstved søger endvidere om godkendelse af kommunens deltagelse i femtedelsordningen med 400.000 kr., som kan ydes som lån.
Huslejen: BoligNæstved oplyser, at huslejestigningerne er beregnet på grundlag af renoveringsomfanget i de enkelte lejligheder. De månedlige huslejestigninger varierer derfor fra reduktioner af huslejen på 6 % til en max stigning på 15 %.
Tidsplan: Helhedsplanen er planlagt gennemført i perioden 2013 til 2015.
Økonomipåtegning Center for Økonomi og Analyse kan oplyse, at Landsbyggefonden i henhold til Lov om almene boliger, § 91 stk. 1, kan give tilsagn om ydelsesstøtte til lån til finansiering af opretning, udbedring m.v. i almene boligorganisationers byggeri. En forudsætning for denne støtte er iflg. § 91 stk. 6, at kommunalbestyrelsen garanterer for de optagne lån.
Byrådet 10.09.2013
380
Made with FlippingBook - Online magazine maker