Anlægsbudget (Bilagene udsendes kun elektronisk)
Indstilling Administrationen indstiller, 1. At skema A godkendes på betingelse af Landsbyggefondens endelige godkendelse af projektet 2. At helhedsplanen godkendes 3. At der gives tilsagn om meddelelse af kommunegaranti på foreløbig 94.543.966 kr. 4. At der gives tilsagn om deltagelse i femtedelsordning med 400.000 kr., ydet som lån med rente- og afdragsfrihed i 5 år, hvorefter lånet forrentes og afdrages som et 30-årigt realkreditlån, idet det efter 5 år vurderes, om betaling af renter og afdrag skal påbegyndes. Beslutning Ejendomsudvalget, 05.08.2013 Troels Larsen var fraværende. Udsat. Genoptages på næste møde, idet følgende forhold ønskes yderligere belyst: - 19 % til rådgivning - Aftrapning af garantien - Rente- og afdragsfrihed i 5 år - Skal der ikke opkræves 1 % i rente? Sagsfremstilling I anlægsbudgettet er der angivet 19 pct. i omkostninger. Udgiftsposten omfatter alle sagens omkostninger bl.a. genhusningsudgifter, byggelånsrenter og bidrag til byggeskadefonden. I omkostningerne indgår ingeniør- og arkitektrådgivning med 3.999.013 kr. inkl. moms, svarende til ca. 3,2 pct. af håndværkerudgifterne. Byggearbejder, som udføres af almene boligorganisationer, er omfattet EU’s udbudsdirektiv. Det samlede rådgivningshonorar overskrider tærskelværdier for tjenesteydelser, så rådgivningsopgaven skal udbydes i overensstemmelse med udbudsdirektivet. I lov om almene boliger § 91, stk. 6. er det fastsat, at optagelse af lån med ydelsesstøtte kræver, at kommunen garanterer for lånet efter § 127 i lov om almene boliger. Det er i denne paragraf fastsat, at der skal meddeles kommunegaranti for den del af lånet som på optagelsestidspunktet har pantesikkerhed ud over 60 pct. af ejendommens værdi. Der er ikke i lov om almene boliger åbnet mulighed for aftrapning af garantien ud over den løbende reducering af risikoen, som følger af afdrag på lånet. I lov om almene boliger § 92, stk. 2. åbnes der mulighed for at yde tilskud på 50 pct. til forbyggende arbejder i boligafdelinger. Det forudsætter, at boligorganisationen og kommunen hver yder 25 pct. i tilskud. Tilskuddet anvendes typisk som et kapitaltilskud for at holde huslejen på et acceptabelt niveau. Efter anbefaling fra landsbyggefonden ydes kommunens andel af tilskuddet som et lån, der er rente og afdragsfrit de første 5 år, hvorefter det forrentes og afdrages som et 30- årigt realkreditlån. De nævnte betingelser for afvikling af tilskuddet er anvendt i tidligere sager, hvor kommune har givet tilsagn om deltagelse i femtedelsordningen.
Sagens bilag Oversigt over omkostninger (Bilaget udsendes kun elektronisk)
Byrådet 10.09.2013
382
Made with FlippingBook - Online magazine maker