La obra corresponde a un caso ejemplar de regeneración urbana en pleno casco histórico de Santiago. El proyecto ocupa un estrecho terreno eriazo, vacío desde la década de 1960, inserto entre medianeros y contiguo a la sede de la Sociedad Nacional de Agricultura. Su emplazamiento, en un sector de alto valor patrimonial, permitía completar un vacío que interrumpía la continuidad espacial y urbana de la calle Agustinas entre San Antonio y Mac Iver. El proyecto asume como encargo principal no solo resol- ver un hotel de alto estándar, sino también restaurar la caja urbana patrimonial inconclusa, integrándose a un conjunto diverso de edificios continuos, retranqueos, monumentos y espacios públicos que conforman uno de los ámbitos más valiosos del centro histórico. La propuesta aprovecha las particulares condiciones del sitio, 13 metros de frente por 50 de fondo rodeado por edificaciones de distintas alturas, para transformar un antiguo muro ciego en una nueva fachada pública que completa el espacio urbano y pone en valor las preexis- tencias. Un volumen continuo de 12 pisos se adosa a la línea del edificio de esquina, acogiendo circulaciones y
habitaciones, mientras una separación hacia el poniente protege al edificio patrimonial vecino y restituye la conti- nuidad de fachadas. En los primeros niveles se disponen áreas comunes transparentes e integradas, iluminadas por una gran lu- carna. En los niveles superiores, el volumen se retranquea para asegurar vistas, soleamiento y respeto por el entorno protegido. Todas las habitaciones se orientan hacia la ciudad y el edificio incorpora criterios de eficiencia energética, sistemas pasivos de control solar, ventilación natural y operación full eléctrica. Su principal aporte consiste en cerrar un vacío histórico, recomponer la continuidad urbana y revitalizar un sector patrimonial largamente postergado, devolviéndole valor, coherencia espacial y proyección futura. ! * Proyecto Ganador Premio Gubbio 2025 El Premio Gubbio 2025, Sección América Latina y Caribe, es un reconocimiento internacional que distingue y difunde las mejores intervenciones en áreas patrimoniales, centros históricos y paisajes urbanos históricos de la región.
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