08 M2100 Oficina
Este proyecto se configura como una operación arqui- tectónica integral que trasciende el ejercicio disciplinar tradicional para situarse en el campo de la autogestión, donde la oficina no solo proyecta, sino que también asume las responsabilidades de gestión, desarrollo, comerciali- zación y operación. El emplazamiento en Pedro de Valdivia Norte sitúa al proyecto en un contexto urbano cargado de significado. Su cercanía con el Parque de las Esculturas y el Cerro San Cristóbal no solo aporta valor paisajístico, sino que configura una relación directa entre el edificio y su entorno. Desde el punto de vista morfológico, el edificio adopta una estrategia de baja densidad, con 26 unidades distri- buidas en cuatro niveles. Esta decisión responde a una voluntad de mantener una escala intermedia que dialogue con el entorno existente. La arquitectura se plantea desde la discreción más que desde la ruptura, entendiendo que su valor reside en la capacidad de insertarse con precisión en un contexto preexistente. La materialidad es uno de los aspectos más relevantes del proyecto. El uso del hormigón visto se entiende como una postura disciplinar que pone en valor la lógica constructiva. El material no es ocultado ni recubierto, sino expuesto en su condición original. La fachada se estructura mediante un balcón continuo que recorre el volumen, generando una lectura horizontal que enfatiza la relación entre las unidades y el exterior. El interior del edificio se organiza a partir de un núcleo de circulación que concentra las conexiones verticales con su escalera en primer plano y se articula en torno a un vacío central, iluminado naturalmente. En el acceso, la madera aparece como un elemento que introduce calidez y cercanía. A medida que se avanza hacia el núcleo, el acero inoxidable se hace presente, reflejando la luz natural. Las unidades habitacionales incorporan una serie de decisiones que elevan su calidad espacial. La altura interior, la elección de materiales y la neutralidad en las terminacio- nes permiten que los espacios mantengan una condición atemporal. Más allá de sus características físicas, el proyecto plantea una reflexión sobre el rol del arquitecto hoy. La autogestión se presenta como una alternativa a los modelos tradicio- nales de desarrollo inmobiliario, donde el arquitecto suele quedar relegado a una etapa específica. Este modelo no solo implica una mayor responsabilidad, sino también una oportunidad para redefinir la disciplina, ampliando sus límites y explorando nuevas formas de práctica profesional que integran diseño, gestión y ejecución. La relación entre diseño y economía también se hace evidente en el proyecto. La elección de materiales, la opti- mización de sistemas constructivos y la incorporación de tecnologías buscan equilibrar calidad y eficiencia. Finalmente, el proyecto plantea una posición crítica fren- te a las dinámicas actuales de producción urbana. En un contexto donde la estandarización y la maximización de rentabilidad suelen dominar, M2100 propone una alternativa basada en la precisión, la coherencia y la responsabilidad. La arquitectura se entiende como un acto consciente que involucra no solo la forma, sino también la manera en que se produce y se habita. !
Mas y Fernández Arquitectos – Arquitectos Socios Andrés Mas Cristóbal Fernández – Arquitecto a cargo obra Cristóbal Fernández María Jesús Lagos – Arquitectos colaboradores María Jesús Lagos Francisca Schmidt Eduardo Tapia – Mandante Inmobiliaria Santa María 2098 SPA – Ubicación Avenida Santa María 2100, Providencia, Santiago, Chile – Constructora H Constructora Yoczan Toro – Cálculo CLANN Ingenieros Jorge Tobar – Inspección técnica Bárbara Hellwing Segovia – Materiales predominantes Hormigón arquitectónico Acero – Iluminación LUMEN Proyect Ignacio Pérez – Paisajismo Proyecto Verde Chile Claudia Infante – Proyecto eléctrico I-SAT Ingeniería y Consultora – Estudio acústico MILLACERO – Proyecto sanitario VY Ingeniería Sanitaria SPA – Proyecto de climatización LeyMar Ingeniería térmica – Superficie de terreno 1.124,88 m² – Superficie construida 3.210,92 m² – Año 2021 – Fotografías Aryeh Kornfeld
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Obras
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