El edificio de viviendas se emplaza en un terreno estrecho, profundo y casi residual, inserto entre construcciones existentes y condicionado por un entorno urbano denso. El proyecto toma esta condición como punto de partida,
desarrollando un volumen alargado que responde a la geometría del sitio y permite ordenar eficientemente los departamentos, cuidando sus proporciones interiores, orientaciones y vistas hacia el entorno inmediato. El con- junto contempla 39 unidades, con superficies que van desde los 38 m² hasta los 110 m². En la planta de acceso, los estacionamientos se trasladan a tres niveles subterráneos, liberando el ingreso para el uso peatonal. El volumen se eleva parcialmente en su frente, generando un acceso amplio, una circulación común cu- bierta y una pequeña plaza interior con jardines, recorridos, zonas de descanso y bancos integrados. De esta manera, el primer nivel deja de funcionar como un simple hall y se transforma en un espacio de transición entre la calle y la vida cotidiana de los residentes. El proyecto incorpora además el subsuelo como una extensión habitable de los departamentos del primer nivel. Estos recintos se conciben como amplios espacios conec- tados a jardines ingleses, que permiten ventilación natural, iluminación controlada y una relación directa con áreas verdes privadas. Así, la condición subterránea adquiere valor espacial y doméstico. La cubierta se entiende como una quinta fachada ac- tiva. En ella se desarrolla una terraza común con vistas al entorno, complementada por terrazas privadas equi- padas con quinchos, ampliando la vida doméstica hacia el exterior y ofreciendo nuevos espacios de encuentro, descanso y convivencia. A través de estas operaciones arquitectónicas, el edificio aprovecha las restricciones del sitio para construir un con- junto eficiente y elegante, donde orientación, densidad, luz y vegetación se integran en una experiencia habitacional más amable para sus habitantes. !
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ELIODORO YAÑEZ
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Obras
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