43. Endelig vedtagelse af lokalplan 042 Sandby jordbrugsparceller
Sagsbeh.: Jakob Carlé Zabel
Sagsnr.: 2012-3285
Sagsfremstilling Ejendomsudvalget besluttede 27. februar 2012 at udarbejde lokalplan for jordbrugsparceller i Sandby på tidligere boldbane . Arealet er knap 13.000 m2 , og ejes af Næstved Kommune. Arealet ligger i landzone og er indeholdt i landsbyafgrænsningen for Sandby. Administrationen har efterfølgende udarbejdet forslag til lokalplan, hvor der planlægges for udstykning af tre jordbrugsparceller af den tidligere boldbane i Sandby. Udstykningen styrker landsbyens karakter af sammenhængende bebyggelse ved at give mulighed for at tilføje ny bebyggelse, som passes ind i det eksisterende landsbymiljø. Ved udstykningen af nye parceller har det været væsentligt at bevare et mindre areal til fremtidige offentlige formål. Arealet anvendes i dag til nyttehaver og har gode landskabelige kvaliteter, der bør bevares i eftertiden. Det offentlige område er ligeledes en naturlig afgrænsning af boligområdet mod landevejen. Jordbrugsparceller er en alternativ boligtype, som giver mulighed for hobbylandbrug. Det er således formålet med udstykningen at variere det eksisterende boligudbud for at øge landsbyens attraktivitet og imødekomme de særlige behov, som nogle borgere har for pladskrævende aktiviteter. I forlængelse af jordbrugsparcellens idémæssige berettigelse har lokalplanen til formål at sikre relativt frie rammer for den nye bebyggelses udformning og placering. Det giver plads til, at nye teknologier og materialer kan tages i anvendelse ved opførelsen. Dog skal der ved placering af beboelsesejendomme og vurdering af bebyggelsestæthed tages højde for den øvrige bymæssige bebyggelses struktur og udtryk. De tre jordbrugsparceller kan medvirke til at styrke miljøet strukturelt, visuelt og muligvis socialt. Der er afholdt borgermøde 10. januar 2013 i Sandby forsamlingshus, hvor der var et fremmøde på ca. 30 personer. Forslaget blev i mødets sidste fase genstand for en del kritik, særligt blev grundlaget for at landsbyens boldbane skulle nedlægges diskuteret, om end der var enighed om, at den sjældent bliver brugt. Diskussionen handlede i høj grad om manglende forventningsafstemning til drift og vedligehold af de offentlige friarealer, herunder branddam.
Der er i høringsperioden fremkommet 3 indsigelser, hvor den ene er et fælles skrift fra 30 borgere og lokalrådet. Indsigelsesnotat er vedlagt som bilag.
De to væsentligste indsigelser omhandler antallet af parceller, samt muligheden for at have et mindre dyrehold.
På jordbrugsparceller skal det være muligt at dyrke afgrøder og/eller holde et begrænset ikke-erhvervsmæssigt dyrehold, hvilket reguleres af miljølovgivningen. Derfor er jordbrugsparceller store, typisk mellem 3000-8000m2. Da lokalplanområdet ikke dækker meget mere end godt 1 ha., vurderes det, at tre jordbrugsparceller på 3000m2 er passende. Udstykkes flere parceller forringes mulighederne for hobbylandbrug
Byrådet 02.04.2013
111
Made with FlippingBook - Online magazine maker