219. Ansøgning fra Lejerbo om lån med kommunegaranti til renovering af afdeling 370-0
Sagsbeh.: Morten Hallgreen
Sagsnr.: 2012-61697
Sagsfremstilling Lejerbo Næstved har den 2. oktober 2012 ansøgt om godkendelse af låneoptagelse på et 30-årigt kontantlån på 7.241.000 kr. til udskiftning af døre, vinduer og overgang til fjernvarme i afdeling 370-0, Kalkerup By, Fensmark. Der ansøges om kommunegaranti for hele lånet. Renoveringsprojektet er godkendt af bestyrelsen for Lejerbo, Næstved på mødet den 17. oktober 2011. I forbindelse hermed har bestyrelsen meddelt, at der ydes et årligt tilskud på 125.000,- kr. til nedbringelse af låneydelsen i lånets løbetid. Projektet er godkendt på et ekstraordinært afdelingsmøde i afdeling 370-0 den 1. september 2011 med: - Renovering af vinduer og døre: 72 stemmer for og 10 stemmer imod forslaget (1 blank stemme) - Overgang til fjernvarme: 70 stemmer for og 10 stemmer imod forslaget (3 blanke stemmer)
Projektets gennemførelse vil medføre følgende huslejereguleringer:
Boligtype
Antal rum
Bolig/m2
Nuv. leje kr. pr. måned
Stigning kr. pr. måned
Ny leje kr. pr. måned
Forventet driftsbesparelse kr. pr. år
Familiebolig Familiebolig Familiebolig Familiebolig Familiebolig Familiebolig Ungdomsbolig Ungdomsbolig
2 2 3 3 4 4 1 2
60 66 73 91
4.378 4.859 5.011 6.438 6.941 5.759 1.870 2.656
186 207 213 274 295 245
4.564 5.065 5.224 6.711 7.237 6.015 1.950 2.769
2.970 2.970 1.910 1.910 1.984 1.984
100
86 31 45
80
113
Kommunal lånegaranti: I lov om almene boliger § 20, stk. 6 gives kommunalbestyrelsen mulighed for at give kommunegaranti for lånet under forudsætning af, at der over for boligorganisationens dispositionsfond gives ydelsesstøtte eller § 98, stk. 1, hvor kommunen kan give lånegaranti til ekstraordinære renoveringsarbejder.
I organisationsbestyrelsens godkendelse af projektet fremgår det, at der ydes et årligt tilskud på 125.000 kr. årligt til nedbringelse af låneydelsen i lånets løbetid.
Ejendommens værdi og belåning: I boligafdelingens regnskab for 2011 fremgår følgende af regnskabsnoterne:
Ejendomsvurderingen Anskaffelsessummen
............................................... 158.200.000 kr. ............................................... 155.324.436 kr.
- Incl. indexregulering vedr. prioriteringsgæld Langfristet gæld Oprindelig prioritetsgæld
............................................... 100.106.578 kr.
Byrådet 27.11.2012
507
Made with FlippingBook - Online magazine maker