23. Forslag til lokalplan 050 for glasindustri i Fensmark med tilhørende kommuneplantillæg
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2012-72172
Sagsfremstilling BM arkitekter har i samarbejde med Center for Plan og Erhverv udarbejdet et forslag til lokalplan for en eksisterende industriglasvirksomhed Ardagh. I lokalplanen indgår virksomhedens nuværende arealer, samt arealer, der ønskes erhvervet fra naboejendommen, det tidligere oplevelsescenter. Området er eksisterende byzoneområde. På baggrund af den afholdte idéfase, og da spørgsmålet om fredningen fortsat er uafklaret, har Ardagh Glass meddelt, at virksomheden vil afvente en afklaring af fredningsgrænsen på den del af virksomhedens ejendom, som ligger i landzone og omfatter matr. nr. 1 an. Virksomheden ønsker derfor ikke, at landzonearealet medtages i lokalplan og kommuneplantillæg. Baggrunden for lokalplanen er, at Ardagh i dag lejer lagerkapacitet på eksterne lagre. Fremadrettet ønsker virksomheden at lagre mest muligt på fabrikken i Fensmark, da fjernlagre bl.a. betyder ekstra håndtering og mere kørsel. Der er planer om opsætning af 4 telthaller. De 3 er der allerede givet byggetilladelse til. Den 4. hal ønskes placeret på dele af ovennævnte arealer, som i lokalplanen er udlagt til boliger. Center for Plan og Erhverv skal til sagen anføre følgende: det meste af Ardaghs område er beliggende i kommuneplanens rammeområde 3.1 E2, som er udlagt til glasindustri og anden tungere industri. Bebyggelsesprocenten er fastsat til 50 for den enkelte ejendom, og bygningshøjden er 25. Overførsel af arealer fra lokalplan F.17.2 til dette rammeområde vil betyde, at Ardagh får en mere naturlig afgrænsning, således at de fleste af arealerne øst og nord for Glasværksvej bliver et samlet industriområde. Med henblik på at kunne lokalplanlægge for Ardaghs fremtidsplaner vil det være påkrævet, at lokalplanen følges af et kommuneplantillæg, som flytter arealer til rammeområde 3.1 E2. Samtidig vil der være behov for at øge bebyggelsesprocenten til 70.
Lovgrundlag Planloven Kommuneplan 2009-21 Lokalplan F 17.2
Bæredygtighed og Sundhedsmæssige konsekvenser Oplagring på fabrikken vil medføre mindre transport. Anlæg til opbevaring af skår vil være til gavn for miljøtilstanden i Holmegaard Mose. Supplerende bemærkninger Ejendomsudvalget besluttede, den 15.10. 2010, at det ikke var lokalplanpligtigt at opføre 6.000 m2 telthaller, og at bebyggelsesprocenten kunne øges fra 50 til 57 %.
Byrådet 26.02.2013
59
Made with FlippingBook - Online magazine maker