BARAKALDO URBAN Propuesta de Memoria de Calidades
1. ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN Cimentación ejecutada de acuerdo con los resultados del estúdio geotécnico , micropilotes. 2. CUBIERTA Cubierta plana, impermeabilizada con doble tela asfáltica y con aislamiento mediante planchas rígidas, solado a base de materiales cerámicos, antideslizante y anti heladizo para zonas transitables de las cubiertas y para zonas no transitables, acabado en grava. 3. FACHADA Fachada ventilada formada por placas cerámicas de primera calidad.
4. CARPINTERÍA EXTERIOR y VIDRERÍA Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico con cajas de persiana tipo monoblock. Doble acristalamiento con cámara de aire deshidratado. Persianas enrollables de aluminio lacado y con aislamiento inyectado en de color similar a la carpintería. 5. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta blindada en acceso a vivienda, con terminación en madera lacada color blanco con herrajes de seguridad, tirador exterior y mirilla. Puertas de paso lacadas en color blanco con hoja con entrecalles horizontales según diseño con herrajes cromados. Las puertas de paso a salón y cocina llevaran parte acristalada. Armarios modulares de hojas lacadas en color blanco, correderas o abatibles según tipología de vivienda, con entre calles horizontales según diseño, con balda maletero y barra de colgar. 6.TABIQUERÍA INTERIOR Divisiones interiores de la vivienda realizadas mediante sistema de tabiquería de placa de yeso laminado en ambas caras fijadas a perfilería metálica, con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral. Cuartos húmedos revestidos con gres cerámico de primera calidad. Paredes de cuartos secos acabados con pintura plástica lisa.
7. REVESTIMIENTOS INTERIORES Solado: Pavimento laminado flotante, en el interior de las viviendas (salón, dormitorios , vestíbulo y pasillo), con rodapié en color blanco a juego de la carpintería de madera. Pavimento de gres cerámico de primera calidad, en cocinas, baños y aseos. Aislamiento acústico anti-impacto en la totalidad del suelo de cada vivienda. Falso techo en la totalidad de la vivienda compuesto por un sistema de placa de yeso laminado, fijado con perfilería metálica. En los cuartos húmedos la placa será hidrófuga. Acabado de pintura plástica lisa tanto en los cuartos secos como en los húmedos. Elección de Calidades Los futuros propietarios podrán optar a la PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CON LA ELECCIÓN DE LOS ACABADOS de la carpintería interior, cerámicas, siempre que el acuerdo económico con la constructora adjudicataria del proyecto lo permita. 8. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de climatización de caldera comunitaria con aporte de aerotermia para ACS y calefacción por suelo radiante. Crono- termostato en el salón y termostatos individuales en los dormitorios. Ventilación mecánica individual de doble flujo con recuperador de calor. 9. ELECTRICIDAD Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de baja tensión. Grado de electrificación elevado. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Punto de luz y enchufe adicional en terrazas y viviendas. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos en garaje.
10. COMUNICACIONES Instalación comunitaria de Televisión y Radio terrestre (TDT y Radio FM), con tomas de usuario en salón , cocina, dormitorios. Preinstalación comunitaria de televisión por satélite. Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicación. Red Digital de Servicios integrados (canalización) para posible instalación de tv por cable, así como instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía con tomas en salones, cocinas y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación con instalación de fibra óptica hasta la entrada a la vivienda. Video portero de acceso a la urbanización y portero electrónico en portales.
20 Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativa. Amueblamiento no incluido. La información referida al RD 515/89 estan disponibles en las oficinas centrales del grupo pryconsa
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