DOSSIER MIRADOR DE LA ALBUFERA 2

DISFRUTA DE TU VIVIENDA JUNTO A UN ENTORNO EXCLUSIVO

PRYCONSA DEL FUTURO

Ahora que cumplimos más de 74.300 viviendas entregadas, queremos agradecer tu confianza desde nuestra fundación en 1965. Siempre nos acompañarán objetivos fundamentales como nuestra capacidad de adaptación, la innovación, el compromiso con el medio ambiente y desde luego el cuidado de nuestros clientes y nuestros trabajadores, para poder seguir siendo una parte importante en vuestras vidas.

LOCALIZACIÓN Y SERVICIOS DOTACIONALES

Amplia oferta educativa para todas las edades.

Campus Universitario Sur UPM: E.T.S Ingeniería y Sistemas de Telecomunicación · E.U. de Ingeniería Técnica

de Telecomunicaciones Biblioteca Campus Su.r Centro Superior de Diseño de Moda U.P.M. ETS. Ingenieros de Topografía. Centro Laser UPM.

Colegios públicos. Centro de formación profesional. Escuelas infantiles.

Centro municipal deportivo Palomeras, con 2 campos de fútbol, frontón, 5 piscinas, pista de atletismo, 4 pistas de pádel, 6 pistas polideportivas, pistas de tenis y tenis de mesa, Pabellón, polideportivo, sala de armas, artes marciales, multiusos y gimnasio.

Acceso a la mejor atención sanitaria. Dos centros de atención sanitaria de atención especializada, con capacidad superior a 300.000 pacientes, a tan solo 25 minutos a pie de tu casa.

J UNTO AL PARQUE LINEAL DEL MANZ

Siguiendo el trazado del parque discurre también el anillo ciclista, formando parte de los 65 k de recorrido circular que enmarcan una circunvalación completa de Madrid.

ZANARES

A 400 m de la promoción se encuentra el Parque Lineal de Palomeras, un espacio privilegiado donde poder disfrutar de la naturaleza y del deporte. Con casi 4 km. de longitud y una extensión equivalente a 60 campos de fútbol, está formado por grandes praderas, 2 lagos y especies arbóreas variadas, siendo perfecto para desconectar, ver la puesta de sol, pasear o hacer deporte.

Cuenta también con áreas de juegos infantiles, canchas polideportivas, una zona de calistenia, un skatepark y un kiosco-bar con terraza. Es un lugar perfecto para disfrutar de una agradable tarde de picnic.

EL PROYECTO

Viviendas de 1 y 2 dormitorios. Áticos.

En Mirador de la Albufera 2 cada vivienda ha sido meticulosamente diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural. Gracias a sus excelentes orientaciones todas las habitaciones reciben abundante luz durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

Zonas comunes donde disfrutar con su familia o amigos que facilitarán el tiempo de ocio y mejorará la calidad de vida de los residentes.

Piscina · Zonas ajardinadas · Sala fitness Espacios reservados para bicicletas.

La piscina cuenta con un sistema de cloración salina, que es respetuoso con el medio ambiente, desinfecta con elementos naturales, no contamina y protege la salud de sus usuarios.

LAS VIVIENDAS

En Pryconsa, pensamos en tu bienestar y el de tu familia, por eso nos aseguramos utilizar materiales de la más alta calidad creando espacios seguros y confortables con diseños innovadores que maximicen la funcionalidad y la estética. Hogares acogedores y luminosos con buenas orientaciones para una perfecta entrada de luz, cuidadas calidades, aerotermia, energía solar, ventilación mecánica conrrolada, suelo radiante-refrescante que hará más fácil, cómoda, sostenible y seguro el día a día de su familia.

· Instalación fotovoltaica · Ventilación mecánica controlada · Suelo radiante-refrescante · Aerotermia · Preinstalación recarga de vehículos eléctricos

Confortables y luminosos salones y terrazas donde poder disfrutar de momentos de descanso.

Griferías monomando con sistema de ahorro de agua y energía.

Estancias confortables que le proporcionaran una calidad de vida envidiable con un control constante de la renovación del aire gracias al sistema de ventilación mecánica controlada.

PLANO DE LOCALIZACIÓN PLANTA BAJA

Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información relativa al RD 515/89 se encuentra en las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid.

PLANO DE VIVIENDA TIPO A1 2 dormitorios

TERRAZA S. útil 2.17 m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

TERRAZA S. útil 2.17 m²

TENDEDER S. útil 3.00 m

BAÑO 1 S. útil 3.86 m²

DORMITORIO 2 S. útil 7.35 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.86 m²

BAÑO 2 S. útil 3.54 m²

BAÑO 1 S. útil 3.86 m²

DORMITORIO 2 S. útil 7.35 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.86 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.80 m²

BAÑO 2 S. útil 3.54 m²

DISTRIBUIDOR S. útil 3.68 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.80 m²

DISTRIBUIDOR S. útil 3.68 m²

PLANTAS 1ª, 3ª, 5ª Y 7ª. VIVIENDA 1. TIPO A1

SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA con p.p. de zc.

Escala gráfica

C a l l e

de El

Y e s e r o

1 m.

2 m.

3 m.

0 m.

C a l l e

d e E l Y e s e r o

PLANO DE VIVIENDA TIPO G1 1 dormitorio

BAÑO 1 S. útil 5.12 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 23.42 m²

BAÑO 1 S. útil 5.12 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.38 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 23.42 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.38 m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

TERRAZA S. útil 2.17 m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

TERRAZA S. útil 2.17 m²

PLANTAS 1 VIVIENDA

SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA c

Escala

C a l l e

d e E l Y e s e r o

1 m.

2 m.

0 m.

Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid.

PLANTAS 1ª, 3ª, 5ª Y 7ª. VIVIENDA 7. TIPO G1

46,09m² 66,97 m

SUPERFICIE CONSTRUIDA con p.p. de zc.

CLI.1

Escala gráfica

C a l l e

d e E l Y e s e r o

0 m. 4 m. Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información relativa al RD 515/89 se encuentra en as oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid. 1 m. 2 m. 3 m.

PLANO DE VIVIENDA TIPO H1 2 dormitorios

TERRAZA S. útil 2.17 m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.57 m²

TERRAZA S. útil 2.17 m²

DORMITORIO 2 S. útil 8.04 m²

BAÑO 2 S. útil 3.09 m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.57 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.07 m²

BAÑO 1 S. útil 3.40 m²

DORMITORIO 2 S. útil 8.04 m²

BAÑO 2 S. útil 3.09 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.07 m²

BAÑO 1 S. útil 3.40 m²

PLANTAS 1 VIVIENDA

SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA c

Escala

C a l l e

d e E l Y e s e r o

1 m.

2 m.

0 m.

Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid.

PLANTAS 1ª, 3ª, 5ª Y 7ª. VIVIENDA 8. TIPO H1

SUPERFICIE ÚTIL

55,12 m² 79,24 m²

SUPERFICIE CONSTRUIDA con p.p. de zc.

CLI.18

Escala gráfica

TERRAZA S. útil 2.17 m²

PLANO DE VIVIENDA TIPO L1 2 dormitorios

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.17 m²

TERRAZA S. útil 2.17 m²

DORMITORIO 2 S. útil 8.17 m²

BAÑO 2 S. útil 3.25 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.19 m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.17 m²

BAÑO 1 S. útil 4.37 m²

DORMITORIO 2 S. útil 8.17 m²

BAÑO 2 S. útil 3.25 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.19 m²

BAÑO 1 S. útil 4.37 m²

PLANTAS 1ª, 3ª, VIVIENDA 12.

SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA con p.p

Escala gráfic

C a l l e

d e E l Y e s e r o

1 m.

2 m.

0 m.

Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información relativa las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid.

PLANTAS 1ª, 3ª, 5ª Y 7ª. VIVIENDA 12. TIPO L 1

PLANO DE VIVIENDA TIPO M1 2 dormitorios

TERRAZA S. útil 48,93m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

Planta 9ª

TERRAZA S. útil 2.17 m²

TERRAZA S. útil 48,93m²

BAÑO 1 S. útil 3.86 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.86 m²

DORMITORIO 2 S. útil 7.35 m²

TENDEDERO S. útil 3.00 m²

Planta 9ª

DORMITORIO 1 S. útil 12.80 m²

DISTRIBUIDOR S. útil 3.68 m²

Planta 8ª

BAÑO 1 S. útil 3.86 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 21.86 m² PLANTA 8ª

DORMITORIO 2 S. útil 7.35 m²

VIVIENDA 1. TIPO M

SUPERFICIE ÚTIL

58,26 m² 84,98 m² 48,93 m²

SUPERFICIE CONSTRUIDA con p.p. de zc.

SUPERFICIE TERRAZA

DORMITORIO 1 S. útil 12.80 m²

CLI.35

Escala gráfica

DISTRIBUIDOR S. útil 3.68 m²

C a l l e

d e E l Y e s e r o

C a l l e

de El

Y e s e r o

Planta 8ª

Planta 9ª

4 m.

5 m.

1 m.

2 m.

3 m.

0 m.

VIVIE

SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONST SUPERFICIE TERRAZ

C a l l e

de El

Y e s e r o

C a l l e

d e E l Y e s e r o

Planta 8ª

Planta 9ª

1 m.

0 m.

DORMITORIO 2 S. útil 7.70 m²

PLANO DE VIVIENDA TIPO R 2 dormitorios

TERRAZA S. útil 66.66 m²

SALÓN-COMEDOR-COCINA S. útil 22.97 m²

C a l l e

de El

Y e s e r o

Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y las oficinas sitas en Glorieta de Cuatro Caminos, 6, Madrid.

BAÑO 2 S. útil 3.25 m²

DORMITORIO 1 S. útil 12.13 m²

DORMITORIO 2 S. útil 7.70 m²

BAÑO 1 S. útil 4.01 m²

VIVIENDA 3. TIPO R PLANTA ÁTICO (9ª).

SUPERFICIE ÚTIL

54,19 m² 81,24 m² 66,66 m²

SUPERFICIE CONSTRUIDA con p.p. de zc.

SUPERFICIE TERRAZA

CLI.44

Escala gráfica

C a l l e

de El

Y e s e r o

0 m. 5 m. Este plano está basado en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el producto. Toda la información relativa al RD 515/89 se encuentra en 1 m. 2 m. 3 m. 4 m.

VALORES DE SOSTENIBILIDAD.

Acciones por el medio ambiente Energías renovables y eficiencia energética:

Reducimos la huella ambiental de nuestras viviendas apostando por energías renovables y las últimas tecnologías. Tu vivienda cuenta con tecnología de captación del sol, reduciendo la dependencia de combustibles fósiles. Ahorro de agua y huella hídrica: Promovemos la reducción del consumo de agua, preservando este recurso finito y esencial. Para ello instalamos sanitarios con dispositivos de ahorro de agua, cuidamos la selección de especies para las zonas verdes y apostamos por sistemas de riego eficientes. Bienestar y Eco movilidad: Diseñamos nuestras viviendas pensando en que promuevan la salud y el bienestar. Tenemos en cuenta aspectos que van desde la calidad del aire interior hasta la incorporación de áreas verdes y espacios comunitarios, que fomentan un estilo de vida activo y saludable. A nivel organizativo tenemos una sólida estrategia ESG, alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenibles, para trabajar temas como la igualdad, la trasparencia y el buen gobierno, la salud y seguridad de nuestros empleados. Impacto social de nuestra fundación: A través de nuestra fundación marcamos la diferencia en la vida de muchas personas, colaborando desde hace 20 años en numerosos proyectos. Acciones sociales y buen gobierno Compromiso firme con la sociedad:

Oficina de información y venta: C/ Tranvía Blanco nº 10 Tel.: 600 909 796

Oficinas centrales: Gta. Cuatro Caminos, 6 y 7. 28020 Madrid 91 514 03 00

Promotor y constructor: Promociones y Construcciones, PYC, Pryconsa, S.L. N.I.F. B-28158053. Gta. Cuatro Caminos, 6 y 7. 28020 Madrid Arquitecto: D. José Antonio Menéndez Morán. C/San Bernardo, 64-28015 Madrid. Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas . Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basadas en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de las imágenes, infografías y planos no están incluidos en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades. Esta oferta hace referencia a distintos tipos de viviendas, por lo que toda información relativa al R.D. 515/89 de 21 de abril, se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 noviembre, de ordenación de la edificación, estando abierta una cuenta especial en una entidad avalista en la que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas en la mencionada entidad.

13.1.25

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