UDLEJNINGSNOTAT KONTORLEJEMÅL Yderst central placering i Gladsaxe Erhvervsby. Gode parkeringsforhold med ladestandere. 367 m2 velindrettet kontor med mødelokale og kantine. Rosenkæret 11C, 1. th., 2860 Søborg Sagsnr. 23201077
50% LEJERABAT 1. ÅR
UDLEJNINGSNOTAT
KONTORLEJEMÅL
Yderst central placering i Gladsaxe Erhvervsby.
Gode parkeringsforhold med ladestandere.
367 m 2 velindrettet kontor med mødelokale og kantine.
Første års leje kr. 16.897 pr. måned inkl. drift.
Rosenkæret 11C, 1. th., 2860 Søborg
Sagsnr. 23201077
OM LEJEMÅLET
Velindrettet kontorlejemål med mødelokale på 367 m 2 tilbydes i præsentabel ejendom med central placering i Gladsaxe Erhvervsby.
Lejemålet er indrettet med egen indgang, separat fordelte kontorer med mulighed for alternativ indretning efter aftale.
Der er adgang til lejemålet via. fællestrappe (opgang), hvor der er tillige er elevator.
Der er mulighed for at leje lagerplads i ejendommens kælder mod ekstra betaling.
Ejendommen, som lejemålet befinder sig i, er en god og veldrevet ejendom, der opvarmes med fjernvarme og der er indlagt fibernet i ejendommen.
Der er gode parkeringsforhold med ladestandere ved ejendommen for lejere og gæster.
Lejemålet er i alt 367 m 2 og den samlede månedlige leje det første år udgør kr. 16.897 inkl. drift, svarende til ca. 552 kr./m 2 inkl. drift.
Lejemålet kan overtages efter nærmere aftale.
FACILITETER INDEHOLDT I LEJEN
Adgang 24/7
Fri parkering
Elektronisk adgangskontrol
Lyse kontorer
Elevator
Flere mødelokaler
Indbydende indgangsparti i glas
Ladestandere
BELIGGENHED
Lejemålet på Rosenkæret 11 har en central og attraktiv beliggenhed i Gladsaxe Erhvervsby, der er kendt for at være et af Danmarks ældste industrikvarterer, samtidig med at være et erhvervsområde med stor udvikling., der huser nogle af Danmarks største virksomheder. Rosenkæret er beliggende ved Ring 3 og har derved gode forbindelser til motorvejsnettet. Desuden ligger lejemålet tæt på Gladsaxe Trafikplads og flere busforbindelser, herunder 30E, 42, 300S, 165, 166 og 200S. Letbanen er planlagt til at stå færdig i 2023 og kommer med to stationer i Gladsaxe Erhvervsby til at få stop i gåafstand fra Rosenkæret 11.
2
Gladsaxe Trafikplads 900 m
Motorvej E47 2 km
Lyngby Station 4,3 km
Herlev Station 4 km
AREALER
367 m 2
Areal
25-100 m 2
Mulighed for tilkøb af lager
367 m 2
Lejebærende areal i alt
3
LEJEMÅLSOVERSIGT - TRAPPELEJE
Areal 367 m 2
Årlig leje pr. m 2 (inkl. drift)
Årlig leje (inkl. drift)
Mdr. leje (inkl. drift)
1. års leje
552 kr.
202.767 kr.
16.897 kr.
2. års leje (fuld leje)
915 kr.
335.805 kr.
27.984 kr.
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
LEJEBETINGELSER
367 m 2
Areal
Trappeleje:
362,50 kr./m 2
1. års leje (50% rabat af lejeprisen)
725,00 kr./m 2
2. års leje (fuld leje)
190,00 kr./m 2
Driftsudgifter, ansl.
130,00 kr./m 2
Aconto vand & energi, ansl.
Depositum
3 mdr. leje
Betaling
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 2% p.a.
Opsigelse
3 måneder
Overtagelse
Efter aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måners leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
4
PLANTEGNING
5
BILLEDER
6
7
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Henrik Eisenhardt Erhvervsmægler M (+45) 53 60 33 60 E henrik@norvik.dk
Morten Tønnesen Legal
M (+45) 31 32 32 25 E morten@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
8
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8Made with FlippingBook Digital Publishing Software