BOURSE & FINANCES
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FINANCES NEWS HEBDO JEUDI 13 FÉVRIER 2025
Quels défis à surmonter ? Si l’idée d’une assurance habitation obligatoire répond à un besoin de pro- tection, sa mise en place soulève plu- sieurs questions. L’un des principaux enjeux concerne l’accessibilité finan- cière. Pour de nombreux ménages, notamment les plus modestes, le coût d’une telle couverture pourrait repré- senter une contrainte budgétaire. Il serait donc essentiel de proposer des solutions adaptées, avec une tarifica- tion différenciée en fonction des profils et des types de logement. Au-delà de l’aspect financier, la per- ception de l’assurance demeure un frein majeur. Nombreux sont ceux qui la considèrent encore comme une charge superflue. Un travail de sensibilisation et de pédagogie sera indispensable pour démontrer son utilité et encoura- ger son adoption. Mais instaurer une obligation ne suf- fit pas : encore faut-il en assurer le respect. Faut-il privilégier un système de sanctions pour les contrevenants ou plutôt mettre en place des incita- tions pour favoriser la souscription ? La question reste ouverte et nécessitera un cadre réglementaire précis. Enfin, l’offre assurantielle elle-même devra s’adapter. Tous les logements ne présentent pas le même niveau de risque, et certains, notamment les plus anciens ou ceux situés dans des zones exposées aux catastrophes naturelles, pourraient être plus difficiles à couvrir. L’enjeu sera donc de proposer des for- mules flexibles et accessibles à tous, sans créer d’inégalités face à la protec- tion assurantielle. Au-delà de la protection des ménages, Si plusieurs pays ont opté pour une assurance habitation obli- gatoire, les modèles varient. En France, elle est imposée aux locataires, mais reste facultative pour les propriétaires occupants. Au Japon, un système de couver- ture obligatoire contre les catas- trophes naturelles est intégré aux assurances habitation clas- siques. En Turquie, l’assurance contre les tremblements de terre est devenue une obligation après le séisme de 1999. Ce qui se fait sous d’autres cieux
économiques engendrés par les sinistres, limitant ainsi la charge finan- cière qui pèse sur les propriétaires et les locataires», souligne l’Autorité. Toutefois, une mise en œuvre trop rapide risquerait de susciter des réti- cences, notamment chez les ménages à faibles revenus. L’approche devra donc être progressive et équilibrée, en s’appuyant sur des modèles éprou- vés tout en les adaptant aux réalités locales. ◆
L’assurance multirisque habitation continue d’être souscrite à un niveau très limité, bien que les banques l’exigent comme condition d'octroi d'un prêt immobilier.
une assurance habitation obligatoire pourrait avoir des effets positifs plus larges. «L'instauration de l'obligation d'assurance en matière d’habitation
permettra de renforcer la protection des citoyens et de promouvoir la sta- bilité du secteur immobilier. Une telle mesure réduira, en effet, les risques
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