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BAUEN & WOHNEN SPEZIAL
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OBERTRUM am See, Salzburg: NEUES GESUNDHEITSZENTRUM mit Büros und seniorengerechtem Wohnen
Im Bereich des Gewerbegebiets Backwater soll ein modernes Gesund- heitszentrum mit Flächen für Ärzte, Therapeuten und Betriebe entstehen. Im südlichen zum Grünland ausge- richteten Bereich sind attraktive Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowohl für Senioren als auch für Dienstneh- mer geplant. Insgesamt sollen ca. 460qm Praxis- flächen entstehen sowie eine Laden- fläche im Erdgeschoß für ein Reform- haus, Sanitätshaus oder ähnliches. Die großzügig belichtete Bürofläche von ca. 300qm im ersten Geschoss ermöglicht es Unternehmen, sich in der schönen und wachsenden Markt- gemeinde Obertrum am See anzusie- deln. Die 10 Zweizimmerwohnungen
und die 4 Dreizimmerwohnungen - je- weils mit Terrasse bzw. Balkon - sollen insbesondere für die ältere Bevölke- rung ein Wohnen mit Blick ins Grüne ermöglichen. Eine gemütliche Räum- lichkeit im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten soll den Austausch und die Geselligkeit der Bewohner fördern. In der großzügigen Tiefgarage finden die Fahrzeuge der Bewohner, Mieter und Mitarbeiter des Gesundheits- und Bürozentrums Platz. Patienten und Kunden können die Außenstellplätze direkt vor dem Eingang nutzen.
Eine positive Begutachtung der Bau- behörden vorausgesetzt, ist der Bau- beginn für Herbst 2024 geplant. Eine Fertigstellung wird für den Sommer 2026 in Aussicht gestellt. Für weitere Informationen oder Auskünfte auch bezüglich noch verfügbarer Flächen steht Hr. Michael Grubinger gerne zur Verfügung. Kontakt: T: +43 664 233 8410 | E: michael@grubinger.immo
Effektiver Hitzeschutz im Wohnbereich: Cellulose als nachhaltige Lösung
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eingeblasen wird. Dies sorgt für eine dichte, passgenaue Dämm- schicht mit hoher Wärmespei- cherkapazität. Gekühlte Raumtemperatu- ren sind nicht nur angenehmer, sondern auch gesünder. Über- hitzte Räume können Unwohl- sein und Kreislaufprobleme verursachen und die Schadstoff- belastung durch Ausdünstungen von Wohnmaterialien erhöhen. Flüchtige organische Verbindun- gen (VOC) aus Möbeln und An- strichen können Kopfschmerzen und Schwindel hervorrufen. Cellulose-Dämmstoffe haben zudem eine positive CO2-Bilanz. Sie sparen mehr CO2 ein, als bei der Herstellung aufgewendet wird. Während des Wachstums entziehen die Pflanzen der At- mosphäre CO2, das im Dämm- stoff gespeichert bleibt. Am Ende ihrer Nutzungszeit können die Fasern recycelt werden.
Extreme Hitze wird zuneh- mend zu einem ernsten Dauer- problem, das auch den Wohnbe- reich betrifft. Wer an-, aus- oder neu baut, aufstockt oder moder- nisiert, sollte sich mit wirkungs- vollem Hitzeschutz auseinander- setzen. Technische Raumklimatisie- rungen sind oft aufwendig und meist nicht notwendig, da be- stimmte Dämmmaterialien den Großteil der Hitze abfangen kön- nen, bevor sie in die Wohnräume eindringt. Diese Materialien verzögern den Wärmedurchgang (Phasen- verschiebung), sodass die Hitze erst in den kühleren Abendstun- den in die Räume eindringt und dann hinausgelüftet werden kann. Besonders geeignet sind Dämmstoffe aus nachwachsen- den Rohstoffen wie Cellulose, die aus Zeitungspapier zu Fasern verarbeitet und in Hohlräume
5280 Braunau, Industriezeile 9 Tel. 07722/85206 office@holzfachhandel.at Auf Qualität leben
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