Islevdalvej 200, st., 2610 Rødovre

UDLEJNINGSNOTAT KONTORLEJEMÅL 255 m2 erhvervslejemål til kontor, showroom eller lager Gode parkeringsmuligheder ved lejemålet Mulighed for at udvide lejemålet med 570 m2 kontor Attraktiv placering i Rødovre Islevdalvej 200, stuen, 2610 Rødovre Sagsnr. 2320990

UDLEJNINGSNOTAT

KONTORLEJEMÅL

255 m 2 erhvervslejemål til kontor, showroom eller lager

Gode parkeringsmuligheder ved lejemålet

Mulighed for at udvide lejemålet med 570 m 2 kontor

Attraktiv placering i Rødovre

Islevdalvej 200, stuen, 2610 Rødovre

Sagsnr. 2320990

OM LEJEMÅLET

Erhvervsarealet er 255 m 2 og skaber de perfekte rammer til at sætte sit eget fodtryk.

Lejemålet er råt, stort og lyst og giver mulighed for at indrette i rå New-Yorker stil eller anvende til Showroom eller værksted.

Lejemålet består af et stort fællesrum, der er ideelt til storrumskontor eller lignende, samt lager eller opbevaring for enden.

En af de store fordele ved lejemålet er dets attraktive beliggenhed med gode tilkørselsmuligheder samt god afstand til offentlige transportmuligheder.

Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.

Lejemålet kan overtages fra maj 2024 og overtages som beset.

BELIGGENHED

Lejemålet på Islevdalvej 200 har en attraktiv og central beliggenhed i Rødovre, med kort afstand til Motorring 3, Frederikssundsmotorvejen samt Jyllingevej. Desuden ligger lejemålet tæt på flere busforbindelser og s-tog.

AREALER

Lejebærende areal i alt 255 m 2 Der er mulighed for at udvide lejemålet med 570 m 2 således lejemålet har et lejebærende areal på i alt 825 m 2 fordelt over to etager (stue og 1. sal).

2

LEJEOVERSIGT

Årlig leje pr. m 2 ekskl. drift Årlig leje ekskl. drift Mdr. leje ekskl. drift

Lokale

Stuen

595 kr.

151.725 kr.

12.643,75 kr.

Note: Alle oplysninger ifølge ejer.

LEJEBETINGELSER

255 m 2

Areal

595 kr./m 2

Leje

160 kr./m 2

Driftsudgifter, ansl.

140 kr./m 2

Aconto vand & energi, ansl.

Depositum

3 mdr. leje

Betaling

Månedsvis forud hver den 1. i måneden

Lejeregulering

NPI, minimum 2% p.a.

Opsigelse

3 måneder

Overtagelse

Maj 2024

LEJEBETINGELSER

Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.

Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måners leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.

Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.

Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.

Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.

Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.

Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.

3

PLANTEGNING

4

BILLEDER

5

BESIGTIGELSE

Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:

Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler

M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk

Hartvig Thomas Boserup Erhvervsmægler M (+45) 29 27 60 61 E hartvig@norvik.dk

Henrik Eisenhardt Erhvervsmægler M (+45) 53 60 33 60 E henrik@norvik.dk

Morten Tønnesen Legal

M (+45) 31 32 32 25 E morten@norvik.dk

Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk

Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk

NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444

Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.

6

Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6

Made with FlippingBook Digital Publishing Software