3.33 Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft m.b.H.
Gesellschafter: Land Salzburg
Anteil in Euro Anteil in %
Indirekter Kapitalanteil Land Sbg Gesamt
1.595.200
50,00
Direkter Kapitalanteil der GSWB
Verbundene Unternehmen und sonstige Beteiligungen:
Stadtgemeinde Salzburg
1.595.200
50,00
Gesamt
3.190.400
100,00
Kommunale gswb Liegen- schaftsverwaltung GmbH
20%
10%
Unternehmens- gegenstand und Beteiligungs- grund:
Gegenstand und Zweck des Unternehmens ist die Errichtung und Verwaltung von Wohnungen mit einer Nutzfläche von höchstens 150 m² mit normaler Ausstattung, Eigenheimen mit höchstens 2 Wohnungen, von Heimen, sowie Sanierungen größeren Umfanges im Inland, je nach den Grundsätzen der Sparsamkeit, Wirtschaftlichkeit und Zweckmäßigkeit des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Im Geschäftsjahr 2024 wurde ein Bauvolumen von rd. € 111 Millionen umgesetzt (Neubautätigkeit € 55,7 Mio., Sanierungstätigkeit € 55,3 Mio.). 2024 hat die GSWB in der Landeshauptstadt das Projekt in der Triebenbachstraße mit 11 geförderten Mietwohnungen und 30 Eigentumswohnungen sowie in Salzburg Aigen 3 Eigentums- wohnungen fertiggestellt. In Hallein Burgfried wurde der 3. Bauabschnitt abge- schlossen und 42 Mietwohnungen übergeben. Die Projekte Saalfelden Hartfeld und Bischofshofen Hanuschgasse wurden mit 23 bzw. 18 Mietwohnungen fertiggestellt. Das „klimaFit-Programm 2037“, das im Jahr 2023 ins Leben gerufen wurde, ist in vollem Gange. Im Jahr 2024 konnten 1422 Wohnungen des Wohnungsbestandes kli- mafit gemacht werden. Trotz der schwierigen Situation am Grundstücksmarkt mit wenig verfügbaren adä- quaten Grundstücken wird seitens der Geschäftsführung versucht, durch aktive Grundstückspolitik geeignete Grundstücke zu akquirieren und somit gemeinsam mit Reconstructing-Projekten das künftige Bauvolumen zu sichern. Für das Jahr 2025 wurde im Bereich Neubau ein Bauvolumen in Höhe von € 54,2 Mio. und in der Gebäudesanierung € 51,1 Mio. (darin enthalten € 9,3 Mio. für Woh- nungssanierungen) budgetiert. Im Jahr 2025 werden voraussichtlich insgesamt 377 Miet- und 6 Eigentumswohnungen in Salzburg Lanserhofwiese (Bauabschnitt 2), in Salzburg Schopperstraße, in Bischofshofen Hanuschgasse (Bauabschnitt 2), in Grö- dig Otto-Glöckel-Straße, in Saalfelden Hartlfeld (Bauabschnitt 2), in St. Veit Wimm- feld, in Tenneck Kohlplatzstraße und in Wagrain Schwaighof fertiggestellt. Daneben zählen zu den größeren Neubauvorhaben (Fertigstellung in 2026 und in Folgejahren) u.a. Salzburg Lanserhofsiedlung (Bauabschnitt 3) mit 152 Wohnungen, St. Veit Wimmfeld mit 38 Wohnungen und Neukirchen Künstlergasse mit 35 Woh- nungen. Mit dem „klimaFit-Programm 2037“ stellt sich die GSWB den Herausforderungen des Klimawandels und den steigenden Energiepreisen. Durch den Ausstieg aus fos- silen Brennstoffen, thermischen Optimierungen der Gebäudehüllen sowie innovati- ven Verkehrs- und Mobilitätskonzepten setzt sich die GSWB das Ziel, den Gebäude- stand für die Zukunft klimafit zu machen. Das „klimaFit-Programm 2037“ ist der Beitrag der GSWB zur Erreichung der Klimaziele des Landes Salzburg.
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Besondere Ereignisse im Geschäftsjahr 2024:
Ausblick:
Prüfung von:
Österreichischer Verband Gemeinnütziger Bauvereinigungen - Revisionsverband
Anwendung SCGK
Ja, der SCGK wird angewendet.
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