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BUDGET 2019 : DES PROMOTEURS INQUIETS S’INTERROGENT
« Je suis propriétaire de deux immeubles commerciaux en bas et de huit logements en haut. Je m’attends à ce que ça augmente, de la manière dont ils (la Ville) parlaient de 1000 à 1200 $ de plus par année », a dit Martin St-Denis. —photo Frédéric Hounondji
immeubles et de huit logements qui se situent sur la rue Principale. Il trouve les augmentations exorbitantes et s’inquiète des répercussions qu’elles pourraient avoir sur ses profits. « Je suis propriétaire de deux immeubles commerciaux en bas et de huit logements en haut. Je m’attends à ce que ça aug- mente, de la manière dont ils (la Ville) parlaient, de 1000 à 1200 $ de plus par année. Les immeubles de six logements et plus augmentent, les places commerciales augmentent aussi, puis les logements des résidences commerciales, je trouve que ça fait beaucoup. Ça représente une augmentation de 10 $ par logement, ça c’est important, à part les autres augmen- tations qu’il va y avoir », a dit mal digérer Martin St-Denis. Il se demande s’il lui est permis d’ajouter quelques dollars aux loyers de ses loca- taires qui sont des personnes âgées. La réponse, il l’a déjà : « Ils seront mécon- tents et d’autres menaceront de partir. » Le dilemme de l’homme d’affaires réside aussi dans les baux. « Le commercial, on ne peut pas l’augmenter comme cela. Il y a des baux de cinq ans comme ça et on Jean-Sébastien Gillet, directeur général du nouveau Lachute Ford, s’est toujours bien impliqué dans la communauté. On l’a vu en tant que président d’honneur lors de la guignolée Lachute. Il a aussi organisé des lave- autos pour venir en aide à divers organismes de la région. Il est membre du Club Lions Lachute. Si vous le croisez le vendredi 11 janvier, souhaitez-
FRÉDÉRIC HOUNTONDJI frederic.hountondji@eap.on.ca
Le budget de Lachute pour l’année 2019 a vu les valeurs foncières des immeubles de six logements et plus bondir de 15 %, celles des terrains vagues desservis de 10,9 % et des exploitations agricoles enregistrées de 45,3 %. Ces hausses laissent certains promoteurs perplexes dans le contexte « d’effervescence économique » que connait la ville.
ne peut pas augmenter comme on veut », s’est-il plaint. QUESTIONS SANS RÉPONSE D’autres promoteurs préfèrent d’abord s’interroger en attendant de mieux com- prendre la situation. Éric Gosselin est à la tête d’une entreprise de construction. Il n’avait pas encore évalué l’impact du budget sur ses activités lorsque nous l’avons interviewé. « Moi j’ai des augmentations de 15 % sur certains de mes immeubles, mais je n’ai pas encore eu le temps de prendre connaissance de tout le dossier. Quinze pour cent d’augmentation, c’est sûr que c’est quand même beaucoup. Est-ce que
ça va avoir un gros impact sur le taux de taxation ? Est-ce qu’il va rester le même ? Est-ce qu’il va augmenter ? Je n’ai pas encore pris connaissance de ça », a avoué M. Gosselin. Martin Guay de Bernard Paysagiste se pose lui aussi des questions sans pou- voir y répondre pour l’instant. « C’est sûr que ça nous touche beaucoup nous les promoteurs, mais je n’ai pas eu le temps de regarder l’impact que ça fait. Les taxes ont augmenté et les évaluations foncières ont augmenté, il faut voir ce que ça crée comme impact », s’est réservé Martin Guay.
Martin St-Denis est propriétaire de deux
Marc Girard Ass. Directeur des pièces mgirard@lachuteford.com 400, avenue Bethany, Lachute QC J8H 4H4 450 562-2454 Sans Frais: Téléc: 450-562-1537 www.lachuteford.com
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