Forklaringsnoter
IAS 40.30, 32, 75(e)
IAS 40 tillader måling af investeringsejendomme til enten dagsværdi eller kostpris. Den valgte metode skal anvendes for alle investeringsejendomme. Hvis kostprismetoden anven- des, er der krav om oplysning af dagsværdien. IAS 40 opfordrer til, men kræver ikke, at virksomheden lader dagsværdien af investerings- ejendomme opgøre af en uafhængig vurderingsmand. Virksomheden skal oplyse, i hvilket omfang dagsværdien af investeringsejendomme baseres på en værdiansættelse fra en uaf- hængig vurderingsmand, som har anerkendte, relevante faglige kvalifikationer og nylig er- faring inden for det geografiske område og den kategori, som den vurderede investerings- ejendom tilhører. Hvis dagsværdien ikke baseres på en værdiansættelse fra en sådan uaf- hængig vurderingsmand, skal dette oplyses.
1.
For Industri D A/S er det alene afkastkrav, der indhentes fra uafhængige vurderingsmænd.
IAS 40.56, 79
Hvis virksomheden anvender kostprismetoden (dvs. kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger), skal den give oplysning om den anvendte afskrivningsmetode og brugstider eller afskrivningssatser samt om investeringsejendommens dagsværdi.
IAS 40.75(c)
Uanset valg af værdiansættelsesmetode skal der bl.a. oplyses om:
► Kriterier for at skelne investeringsejendomme fra domicilejendomme og ejendomme, som besiddes til videresalg som led i det normale forretningsforløb, når klassifikation er vanskelig.
IAS 40.75(f)(i)-(iii)
Lejeindtægter.
►
► Driftsomkostninger vedrørende ejendomme, der genererer lejeindtægter.
► Driftsomkostninger vedrørende ejendomme, der ikke genererer lejeindtægter.
IAS 40.76, 79
Anlægsnote.
►
2.
Investeringsejendommen klassificeres i niveau 3 i dagsværdihierarkiet med tilbageven- dende dagsværdimålinger. Dermed er der følgende oplysningskrav i IFRS 13:
IFRS 13.93(a)
Dagsværdien ved slutningen af regnskabsperioden.
►
IFRS 13.93(b)
► Inden for hvilket niveau i dagsværdihierarkiet, dagsværdimålingerne er kategoriseret.
IFRS 13.93(d)
► En beskrivelse af værdiansættelsesmetoder og input, der er anvendt til måling af dags- værdien, samt eventuelle ændringer heri i forhold til tidligere år. ► Kvantitative oplysninger om de væsentlige ikke-observerbare input, der er anvendt i forbindelse med dagsværdimålingen. ► En afstemning af primo- til ultimosaldi med særskilt præsentation af periodens ændrin- ger i relation til: - Periodens samlede gevinst eller tab og de linjer i resultatopgørelsen, hvor disse gevinster eller tab er indregnet. - Periodens samlede gevinst eller tab indregnet i anden totalindkomst og de linjer i anden totalindkomst, hvor disse gevinster eller tab er indregnet.
IFRS 13.93(e)
IFRS 13.93(e)(i)
IFRS 13.93(e)(ii)
IFRS 13.93(e)(iii)
- Køb, salg, udstedelser og indfrielser (hver type ændring vises særskilt).
IFRS 13.93(f)
► Periodens samlede urealiserede gevinster eller tab på balancedagen hidrørende fra de aktiver og forpligtelser, der nævnes i IFRS 13.93(e)(i), og de særskilte linjer i resultat- opgørelsen, hvor de urealiserede gevinster eller tab indregnes.
IFRS 13.93(g)
► En beskrivelse af virksomhedens værdiansættelsesproces.
► Beskrivelse af dagsværdimålingens følsomhed over for ændringer i ikke-observerbare input for alle sådanne målinger. ► Beskrivelse af eventuelle indbyrdes sammenhænge mellem disse input og andre ikke- observerbare input, samt hvordan de kan forøge eller formindske virkningen af æn- dringer i de ikke-observerbare input på dagsværdimålingen. ► Væsentlige påvirkninger på den beregnede dagsværdi af ændringer af en eller flere af de ikke-observerbare input for at afspejle rimeligt sandsynlige alternative forudsætnin- ger, og hvordan ændringerne til dagsværdien er beregnet. ► Politik for, hvornår overførsler mellem niveauer i dagsværdihierarkiet anses for at have fundet sted. Oplysningerne skal præsenteres i tabelform, medmindre andet format er mere hensigts- mæssigt. I denne illustrative IFRS-årsrapport indgår lejeindtægter i omsætning trods beløbets be- grænsede størrelse. Alternativt kunne indtægten indgå i andre driftsindtægter, når indtæg- ten som her har sekundær karakter.
IFRS 13.93(h)(i)
IFRS 13.93(h)(ii)
IFRS 13.95
IFRS 13.99
3.
186 | Illustrativ IFRS-årsrapport 2025 | EY
Made with FlippingBook - Share PDF online