Kapitel 34A Leasing – IFRS 16
Eksempel på ændringer til en leasingaftale, som kan rummes i aftalens oprindelige vilkår
I Danmark er det normalt, at lejen for en ejendom fastsættes ved indgåelse af lejemålet, og at leasinggiver herefter har ret til at hæve lejen hen over lejeperioden i henhold til en fast metode, fx i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset eller med en fast procentsats for hvert år. Dertil kan lejekontrakter indeholde en betingelse om, at både udlejer og lejer har ret til at kræve en uvildig vurdering af, om den nuværende leje er på markedsvilkår. Hvis udlejer og lejer senere gør brug af denne betingelse, vil en ændring i de fremtidige leasing- betalinger som følge af en revurderet markedsleje, ikke skulle behandles som en kontraktmodi- fikation, da ændringen vil kunne rummes inden for de oprindelige vilkår af kontrakten.
Den regnskabsmæssige behandling af kontraktmodifikationer kan illustreres således:
Modifikation
Modifikation af de oprindelige kontrakts vilkår
Ændring af pengestrømme
Ændring af leasingperiode
Ændring af leasingaktivet
Hel eller delvis reduktion
Forlængelse
Reduktion
Forøgelse
På markedsvilkår
Ikke på markedsvilkår
Justering af leasing- forpligtelsen med modpost i leasingaktivet. Ingen effekt i resultatopgørelsen
Justering af leasingforpligtelsen med forholdsmæssig ændring af leasingaktivet og indregning af gevinst/tab i resultatopgørelsen
Ny leasing- aftale, der indregnes separat
702 | Indsigt i årsregnskabsloven 2024/25 | EY
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease