Kapitel 44 Særlige krav til andelsboligforeninger
Tilskud
Andelsboligforeninger kan søge og modtage forskellige former for offentlige tilskud til rente og bidragsbetaling og vedligeholdelse af ejendommen m.v.
Sådanne tilskud skal præsenteres særskilt i resultatopgørelsen (fx under andre driftsindtægter) og må, i henhold til lovens grundlæggende bruttoværdis princip, ikke modregnes i eventuelle om- kostninger. Omkostningerne, der dækkes med tilskuddet, skal indregnes og præsenteres i de rele- vante regnskabsposter, som de normalt indregnes og præsenteres i, uagtet om der er opnået til- skud hertil eller ej. Dette er tillige gældende for tilgodehavender og gæld.
Særskilt præsentation
Præsenteres sådanne tilskud under regnskabsposten Andre driftsindtægter, anbefales det, at der sker specifikation i en note.
Note- specifikation
Præsentationen af tilskud til dækning af omkostninger, såsom vedligeholdelse eller renter af gæld, er i Erhvervsstyrelsens vejledning præciseret, så tilskud ikke kan modregnes i de omkostninger, som tilskuddene vedrører.
Hvis et tilskud til byfornyelse er ydet som et kontanttilskud og ikke et lånebaseret tilskud, skal tilskuddet indtægtsføres i resultatopgørelsen, i takt med at der sker opfyldelse af de tilhørende tilskudsbetingelser.
Kontanttilskud til byfornyelse
Modtager andelsboligforeningen et tilskud, der skal dække et flerårigt byggeprojekt, og modtages tilskuddet først, når hele byggeprojektet er færdigt, skal der på hver efterfølgende balancedag frem til byggeprojektet står færdigt, foretages et skøn over det samlede forventede tilskud, som andelsboligforeningen anser sig for at være berettiget til (indtjent). Der skal indtægtsføres en andel af dette beløb i hvert af de pågældende regnskabsår og optages et tilsvarende akkumuleret tilgodehavende i balancen. Når andelsboligforeningen modtager den endelige afregning af tilskuddet, skal eventuelle ændringer til de tidligere foretagne skøn indreg- nes i resultatopgørelsen i afslutningsåret. Dette er i tråd med lovens almindelige principper ved ændring af regnskabsmæssige skøn. Er andelsboligforeningen, under visse omstændigheder, forpligtet til at tilbagebetale allerede modtagne tilskud, skal dette oplyses som en eventualforpligtelse. Hvis de særlige omstændigheder allerede er indtruffet, vil der i stedet være tale om en faktisk forpligtelse på balancedagen. Læs yderligere herom i afsnit 44.8.
Tilskud til flerårigt byggeprojekt
Tilbage- betaling
Vedligeholdelse og forbedring
Sondringen mellem, om der er tale om vedligeholdelse eller forbedring, følger den normale son- dring i loven. Læs yderligere herom i afsnit 16.4 Indregning af materielle aktiver .
Det betyder, at omkostninger til vedligeholdelse skal indregnes i resultatopgørelsen, mens forbed- ringer indregnes som aktiver i balancen.
Når omkostningerne vedrører ejendommen, er denne praksis gældende, uagtet hvilken værdian- sættelsespraksis der anvendes på ejendommen.
Vedligeholdelsesomkostninger anses generelt for at være omkostninger til at opretholde aktivets stand.
Vedlige- holdelse
852 | Indsigt i årsregnskabsloven 2024/25 | EY
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease