Kapitel 44 Særlige krav til andelsboligforeninger
størrelse, vil behovet for afskrivninger på bygninger oftest være mere begrænset for at kunne opfylde kravet om et retvisende billede, hvorfor der ikke er særskilt krav herom.
Denne betragtning omfatter også installationer og lignende, som kan være indlagt i bygningen til brug for bygningen (fx vinduer og tag). Dette gør sig gældende, selvom disse delkomponenter kan have en væsentligt kortere brugstid end selve bygningen. Disse aktiver anses stadig som en del af bygningen, og der er således heller ikke er krav om afskrivning eller dekomponering heraf.
Øvrige materielle anlægsaktiver, såsom inventar, driftsmateriel m.v. skal modsætningsvist afskri- ves over den forventede brugstid.
Afskrivninger på driftsmidler
Resultatdisponering
Der er ikke krav om en resultatdisponering. Erhvervsstyrelsen anbefaler dog at vise en resultatdi- sponering eller en egenkapitalopgørelse for at kunne overholde lovens krav om, hvordan årets disponering af over- eller underskud er sket, jf. lovens § 21, stk. 2, nr. 4 og 5.
Erhvervs- styrelsens anbefaling
Resultatdisponeringen i en andelsboligforening kan bl.a. bestå af følgende poster:
► Overført eller anvendt reserve, vedligeholdelse af ejendom
► Overført eller anvendt reserve, Grundejernes Investeringsfond
Overført restandel af årets resultat.
►
Formålet med resultatdisponeringen er at vise, hvordan årets resultat bliver anvendt og fordelt. Resultatdisponeringen skal vise, hvor stor en andel af årets resultat der overføres til fremtidig vedligeholdelse, og hvor stor en andel der er anvendt af tidligere reserve til vedligeholdelse og lignende.
Det bemærkes, at overførsler eller anvendelse af reserver til vedligeholdelse af ejendom, ikke er en omkostning, der kan indgå i andelsboligforeningens resultatopgørelse.
Likviditetsresultat
Erhvervsstyrelsen anbefaler, at en specifikation af andelsboligforeningens likviditetsresultat med- tages i årsrapporten, da det er en god information for andelshaveres vurdering af årets resultat.
Erhvervs- styrelsens anbefaling
Specifikationen anbefales placeret i forlængelse af resultatopgørelsen og efter resultatdispone- ringen.
Specifikationen viser andelsboligforeningens likviditetsmæssige resultat og kan anvendes til at vurdere, om den opkrævede boligafgift for regnskabsåret har været tilstrækkeligt dækkende for foreningens omkostninger og afdrag på lån.
For at komme frem til det likviditetsmæssige resultat, reguleres årets resultat for ikke-likvide re- sultatopgørelsesposter og for posteringer fra balancen med likviditetspåvirkning, som fx:
► Kurstab og låneomkostninger ved låneomlægning (resultatopgørelsen)
► Afskrivning på driftsmidler, inventar m.v. (resultatopgørelsen)
Betalte prioritetsafdrag (balancen)
►
Indeksregulering af indekslån (balancen).
►
854 | Indsigt i årsregnskabsloven 2024/25 | EY
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease