Kapitel 44 Særlige krav til andelsboligforeninger
Fordelingen af andelsværdien på typer af andele
Indskud pr. andelstype
Indskud i alt
Andelsværdi pr. andelstype
Andelsværdi inkl. indskud
Antal andele
500 500
5
2.500 5.000 7.500
83
41.367 82.733 124.100
10
165
44.11 Nøgleoplysninger I årsrapporten for andelsboligforeninger er det krævet, at der gives en række særlige nøgleoplys- ninger. Nøgleoplysningerne er fastlagt af Indenrigs- og Boligministeriet (nu Social-, Bolig- og Æl- dreministeriet) og fremgår af bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v., og om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger. Der er nøgleoplysninger, som henviser direkte til værdierne i årsrapportens øvrige bestanddele opgjort efter loven, mens andre henviser til andelsværdiberegningen. Henviser nøgleoplysningerne til værdierne i årsrapportens bestanddele opgjort efter loven, kan disse som hovedregel anvendes uden korrektioner og opgøres efter lovens principper.
Nøgleoplysningerne indeholder, i henhold til bilag 1 – bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v., af 14/6 2021, nr. 1392, fx følgende særlige oplysninger:
► BBR-arealer i m² opdelt på andelsboliger, erhvervsandele, boliglejemål, erhvervslejemål og øvrige lejemål (kældre, garager m.v.) (B1-B6)
► Anvendt fordelingstal ved opgørelse af andelsværdi og boligafgift (C1-C3)
► Foreningens stiftelsessår og ejendommens opførelsesår (D1-D2)
► Andelshavere og foreningens medlemmers hæftelse for indskud og forpligtelser (E1-E2)
► Anvendt vurderingsprincip ved opgørelse af andelsværdien, samt ejendomsværdi og reserver i denne sammenhænge m.v. (F1-F4) ► Oplysninger om modtagne tilskud, tilbagebetalingsforpligtelser, tilskudsbestemmelser og hjemfaldspligt (G1-G3)
► Oplysninger om boligafgift, erhvervslejeindtægter og boliglejeindtægter (H1-H3)
► Årets resultat pr. andelsm² de sidste tre år (J)
► Oplysninger om andelsværdi, gæld fratrukket omsætningsaktiver og den tekniske andelsværdi (K1-K3)
► Oplysninger om vedligeholdelse de sidste tre år (M1-M3)
► Friværdi – gældsforpligtelser sammenholdt med ejendommens regnskabsmæssige værdi (P)
► Årets afdrag pr. andelsm² de sidste tre år (R).
I Erhvervsstyrelsens modelregnskab er der medtaget forklaringer på udregning af ovenstående nøgleoplysninger.
EY's holdning Det er EY's opfattelse, at forklaringer på udregning af nøgleoplysninger kan sidestilles med op- lysning om de anvendte metoder til opgørelse af nøgletal i virksomheder omfattet af lovens klasse C og D.
EY | Indsigt i årsregnskabsloven 2024/25 | 873
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease