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VENDREDI 29 NOVEMBRE 2024 / FINANCES NEWS HEBDO
ECONOMIE
Habitat Comment répondre aux besoins d'une population en mutation
faible revenu luttent pour trouver un logement abordable dans les grandes villes, appelant à des poli- tiques publiques ciblées. Le recensement a confirmé la transformation sociale de la popu- lation marocaine. L'urbanisation rapide a contribué à la modernisa- tion des modes de vie et à un chan- gement des structures familiales. Les jeunes citoyens en particu- lier adoptent de nouveaux modes de vie et s'intègrent davantage dans l'économie de marché, ce qui modifie la dynamique sociale traditionnelle. F.N.H. : Quels sont les enjeux de cette urbanisation crois- sante ? D. E. : Le Maroc a beaucoup investi dans les infrastructures modernes, notamment dans les zones indus- trielles, les ports, les réseaux rou- tiers et ferroviaires, tels que la ligne ferroviaire à grande vitesse reliant Tanger à Casablanca. Ces investis- sements ont dynamisé l'économie urbaine en attirant les entreprises nationales et internationales et en stimulant la création d'emplois. Les grandes villes comme Casablanca, Rabat, Tanger et Marrakech sont devenues des aimants pour les populations rurales à la recherche d'opportunités économiques plus stables et plus rentables. L'accès à des services publics de qualité, tels que l'éducation, les soins de santé et les services sociaux, est beaucoup mieux développé en milieu urbain. Ce facteur a été un puissant moteur de migration, en particulier pour les familles à la recherche de meil- leures opportunités pour leurs enfants. Bien que les zones rurales aient connu des efforts de moder-
La croissance urbaine rapide a exercé une pression considérable sur les infrastructures. Pour aller de l'avant, le Maroc devra relever le défi d'équilibrer le développement urbain et rural tout en assurant des infrastructures et des services adéquats. Entretien avec Driss Effina, président du Centre indépendant des analyses stratégiques.
Propos recueillis par C. Jaidani
Finances News Hebdo : Les ventes de ciment s’inscrivent dans un trend haussier. Cela est-il annonciateur de la reprise du secteur de l’immo- bilier ? Driss Effina : La reprise est contrastée et les ventes de ciment ont augmenté, mais les indicateurs de crédits à l’immobilier n’ont pas suivi cette tendance. C’est une sorte de relance qui ne peut être confirmée qu’en 2025. Le dernier recensement de la population et de l’habitat (RGPH 2024) a révélé une forte croissance du nombre de ménages. Il y a donc une forte demande qui doit être satisfaite dans les années à venir.
F.N.H. : Justement, le der- nier recensement a livré des indicateurs révélateurs. Quel a été l’effet sur le secteur de l’habitat et de l’urbanisme ? D. E. : Le RGPH 2024 a confirmé une urbanisation croissante du Maroc. Cela a des implications importantes pour le secteur de l’habitat et l’urbanisme, ainsi que le développement du pays. La croissance urbaine rapide a exercé une pression considérable sur les infrastructures, en parti- culier le logement, les transports et les services publics. Dans des villes comme Casablanca et Rabat, la congestion et la pénurie de loge- ments abordables deviennent des
défis majeurs. On note également une montée des villes moyennes. Le dévelop- pement de ces agglomérations offre une solution efficace pour équilibrer la croissance et réduire les disparités entre les grandes métropoles et les zones moins urbanisées. Ces villes jouent un rôle crucial dans la décentralisa- tion des activités économiques et des services publics. De nouveaux défis sont tracés pour le logement social. Le contrôle des logements inférieurs aux normes a amélioré les conditions de vie de nombreux citoyens, mais a aussi souligné le besoin croissant de logements sociaux. Les familles à
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