Kapitel 17 Investeringsejendomme
praksisændring kan alene gennemføres, hvis den tilgodeser det retvisende billede, jf. kapitel 12 Anvendt regnskabspraksis, regnskabsmæssige skøn og væsentlige fejl .
De væsentligste forskelle mellem de to dagsværdimetoder ses nedenfor.
Dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen (§ 38) Indregnes i resultatopgørelsen og tillæg- ges ejendommen som årets værdiregule- ring. Der henvises til afsnit 17.4 og 17.5 for den regnskabsmæssige behandling. Årets værdiregulering indgår i overført resultat. Værdireguleringen skal ikke bin- des på en reserve.
Dagsværdi med opskrivning over egenkapitalen (§ 41)
Årets værdi- regulering/ opskrivning
Indregnes direkte på egenkapitalen og tillægges ejendommen som årets opskriv- ning.
Egenkapital
Opskrivningen skal bindes på en særlig reserve benævnt "Reserve for opskriv- ninger", der ikke kan benyttes til udbytte eller til dækning af underskud. Reserven reduceres med den del af de foretagne afskrivninger af ejendommen, der relaterer sig til opskrivningen. Udskudte skatteforpligtelser som følge af omvurderingen skal indregnes som en hensat forpligtelse med en tilsvarende reduktion af opskrivningsreserven under egenkapitalen. Tillægges ejendommens kostpris som op- skrivning i anlægsnoten og afskrives over brugstiden. Oplysningskravet gælder alene ved dags- værdimåling, jf. §§ 37, 37a og 38, dvs. for finansielle instrumenter, investe- ringsejendomme og biologiske aktiver, men ikke for fx immaterielle og materi- elle aktiver målt efter § 41. Vi anbefaler dog, at der gives oplysninger for at give et bedre retvisende billede.
Akkumuleret værdi- regulering/ opskrivning
Tillægges ejendommens kostpris som værdiregulering i anlægsnoten. Afskrives ikke. Oplysninger om centrale forudsætninger, der er anvendt ved opgørelsen af dags- værdien (hvis dagsværdi er opgjort base- ret på niveau 3-forudsætninger, hvilket som udgangspunkt altid må forventes). Der henvises til afsnit 17.9.
Oplysninger om centrale
forudsætninger i forbindelse med opgørelsen af dagsværdien
Påvirkning på regnskabet ved overgang fra § 41 til § 38
Ved ændring af praksis fra § 41 til § 38 indregnes indeværende og tidligere års vær- diregulering i resultatopgørelsen, og den samlede reserve for opskrivninger, bundet på egenkapitalen, overføres til overført resultat. Tidligere års afskrivninger vedrørende opskrivninger tilbageføres, som hvis virksom- heden altid havde anvendt § 38, og en eventuel effekt heraf indregnes direkte på egenkapitalen primo sammenligningsåret. Der skal noteoplyses om centrale forudsætninger, der er anvendt ved opgørelsen af dagsværdien, jf. § 58a. Ved ændring af praksis fra § 38 til § 41 fjernes indeværende års og tidligere års værdiregulering i resultatopgørelsen. Der opgøres den samlede opskrivning af ejen- dommen igennem årene, som skal bindes på reserven for opskrivninger på egenkapi- talen. Tidligere års opskrivninger skal opgøres og afskrives tilbage i tid, som om virksom- heden altid havde anvendt § 41, og en eventuel effekt heraf indregnes direkte på egenkapitalen primo sammenligningsåret. Kravet om noteoplysning om centrale forudsætninger, der er anvendt ved opgørel- sen af dagsværdien, bortfalder, men vi anbefaler, at der fastholdes en kort beskri- velse heraf.
Påvirkning på regnskabet ved overgang fra § 38 til § 41
Læs mere om dagsværdi med opskrivning over egenkapitalen (§ 41) i afsnit 16.6 Særligt om dags- værdimetoden/omvurderet værdi .
286 | Indsigt i årsregnskabsloven 2023/24 | EY
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease