Kapitel 45 Særlige krav til andelsboligforeninger
Administratorerklæring Da en administrator ikke er en del af andelsboligforeningens ledelse og ikke indgår i ledelsespåteg- ningen, er der mulighed for frivilligt at medtage en administratorerklæring, som en særskilt erklæ- ring. Indhold og form heraf, kan aftales indbyrdes mellem foreningen og administrator. Revisorerklæring Det er ikke lovmæssigt bestemt, at der skal foretages revision af årsregnskabet for andelsboligfor- eninger, der er aflagt efter lovens regler for regnskabsklasse A. Andelsboligforeningerne kan ved- tægtsmæssigt beslutte, at en revisor skal afgive en erklæring på årsregnskabet, hvorved denne revisorerklæring skal indgå i årsrapporten. 45.5 Resultatopgørelsen Indtægter Indtægter i en andelsboligforening kan bl.a. bestå af (ikke udtømmende): ► Boligafgift fra andelshavere ► Lejeindtægter fra boliglejemål, erhvervslejemål, garager og kælderrum ► Indtægter fra vaskeri og fælleshus ► Lejeindtægter, der kan henføres til Grundejernes Investeringsfond ► Tilskud til rente- og bidragsbetaling og vedligeholdelse af ejendommen m.v., som kan modta- ges af kommuner (se nedenfor). Det er udelukkende de indtægter, der vedrører regnskabsåret, som skal medtages i resultatopgø- relsen, hvorfor eventuelle boligafgifter eller lejeindtægter, modtaget for fx januar året efter, men allerede indbetalt i december, først skal medtages som indtægt i året efter. For at vise fordelingen af indtægterne i foreningen, kan indtægterne specificeres i relevante poster i noterne til resultatopgørelsen, som fx opdelt på ovenstående forskellige indtægtstyper. Ved indskud og tillægsværdi fra nye andelshavere anses dette for at være en tilgang på egenkapi- talen, og ikke en indtægt i resultatopgørelsen. Erhvervsstyrelsen anbefaler, at midlertidige tillæg, som opkræves hos andelshavere via boligaf- giften, oplyses i en note til årsrapporten. I noten anbefales det, at der oplyses om beløb, samt hvor mange boliger det vedrører, hvordan det aftrappes, og hvornår de midlertidige tillæg falder bort. Den andel af årets lejeindtægter, som kan henføres til Grundejernes Investeringsfond, skal indreg- nes i resultatopgørelsen. Tilskud Andelsboligforeninger kan søge og modtage forskellige former for offentlige tilskud til rente og bidragsbetaling og vedligeholdelse af ejendommen m.v. Sådanne tilskud skal præsenteres særskilt i resultatopgørelsen (fx under "Andre driftsindtægter") og må, i henhold til lovens grundlæggende bruttoværdis princip, ikke modregnes i eventuelle om- kostninger. Omkostningerne, der dækkes med tilskuddet, skal indregnes og præsenteres i de rele- vante regnskabsposter, som de normalt indregnes og præsenteres i, uagtet om der er opnået til- skud hertil eller ej. Dette er tillige gældende for tilgodehavender og gæld.
Midlertidige tillæg
Særskilt præsentation
EY | Indsigt i årsregnskabsloven 2023/24 | 787
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease