RICERCHE
cui crescita è ora stimata al +21%. A compensare solo in parte questo anda- mento positivo è il marcato calo della manutenzione straordinaria (-18%), che continua a pesare sul risultato comples-
passato. Anche la nuova edilizia residen- ziale continua a mostrare segnali di de- bolezza, con una flessione stimata del - 5%. L’andamento riflette il calo dei per- messi di costruire, in diminuzione da alcuni anni, con riduzioni significative nel 2023 e un’ulteriore contrazione nel 2024. Le difficoltà del comparto non appaiono con- giunturali, ma inserite in un quadro strut- turale segnato dall’assenza di una strategia organica e di lungo periodo sulle politiche abitative. Senza una visione integrata, il rischio è un aggravarsi dell’emergenza casa, con effetti negativi sulla coesione sociale e sulla crescita economica. Nel segmento della riqualificazione abitativa, la riduzione degli investimenti (-18%) è legata in larga parte al décalage delle ali- quote degli incentivi fiscali. Strumenti che, nel periodo successivo alla crisi del 2008, avevano sostenuto la manutenzione e contribuito ad attenuare una contrazione complessiva del settore prossima al 40%.
sivo. Nel dettaglio dei comparti, il 2025 si caratterizza per una contrazione significativa degli in- vestimenti in abita- zioni (-15,6% in ter- mini reali). A inci- dere è il progressivo ridimensionamento degli incentivi fiscali per la riqualificazio- ne del patrimonio
Per il 2025, le stime dell’Ance indicano una flessione contenuta degli investimenti in costruzioni, (-1,1%). Buona performance delle opere pubbliche, mar- cato calo della manutenzio- ne straordinaria (-18%).
abitativo, che negli anni precedenti ave- vano rappresentato uno dei principali driver del settore. La manutenzione stra- ordinaria, in particolare, perde il ruolo trainante che aveva assunto nel recente
Costruzioni: andamento dei comparti nel 2025 (Milioni di euro)
-5% Nuove abitazioni -1,1% INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI -5,0% Nuove abitazioni
110.000
96.558
100.000
-1,5% Nuovo non residenziale privato -18,0% Riquali fi cazione abitativa
90.000
83.193
80.000
70.000
60.000
50.000
+1,0% Riquali fi cazione non residenziale privata
40.000
25.724
30.000
21.283
20.000
+21,0% Opere pubbliche
5.832
10.000
0
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