...E LE PREVISIONI PER IL 2026 Lo sguardo si sposta al 2026 con pro- spettive più favorevoli. In un contesto geopolitico ancora complesso e instabile, l’Ance prevede una crescita degli investi- menti in costruzioni del +5,6% su base annua. A trainare sarà ancora una volta il comparto delle opere pubbliche, in acce- lerazione per la fase conclusiva degli in- terventi legati al Pnrr, con un ulteriore in- cremento stimato del +12%. È atteso anche un rimbalzo della riqualifi- cazione abitativa (+3,5%), dopo il ridi- mensionamento del biennio precedente. A sostenere questa dinamica contribuirà la proroga delle aliquote fiscali (50% e 36%) prevista dalla legge di bilancio 2026, oltre a una crescente sensibilità delle famiglie verso l’efficienza energetica e la sostenibilità, anche in un’ottica di contenimento dei costi di gestione dell’abitazione. Restano invece in difficoltà gli investimenti in nuove abitazioni (-4,5%) e nel nuovo
non residenziale (-3%), ancora frenati dal calo dei permessi di costruire. Un primo segnale di inversione emerge tuttavia nel terzo trimestre del 2025, con un aumento delle superfici autorizzate: +5,7% nel re-
sidenziale e +11,1% nel non residenziale. Un dato che potrebbe anticipare un graduale recupero, se il quadro macroeconomico do- vesse stabilizzarsi.
Nel 2026 le prospettive sono più favorevoli: Ance prevede una crescita del +5,6%. A trainare la crescita saranno ancora le opere pubbliche, ma è atteso anche un rimbalzo della riqualifica- zione abitativa (+3,5%).
LA DOMANDA ABITATIVA
Sul fronte della do- manda, il mercato im- mobiliare residenziale
vive una fase di vivacità. Nei primi nove mesi del 2025 le compravendite sono cre- sciute del 9,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con un picco nel primo trimestre (+11,2%) e un ritmo
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Costruzioni: previsioni dei comparti nel 2026 (Milioni di euro)
+5,6% INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI
-2,6% Nuove abitazioni -4,5% Nuove abitazioni
0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000 70.000 80.000 90.000 100.000 110.000 120.000
110.091
+3,2% Nuove costruzioni non residenziali private +3,5% Riquali fi cazione abitativa -0,8% Riquali fi cazione non residenziale privata -3,0% Nuovo non residenziale privato
87.654
25.977
20.691
+16% Opere pubbliche +12,0% Opere pubbliche
5.759
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