Les termes essentiels Vente de 150 chambres d’hôtel Sterea project Exploité par Radisson Hotel Group Radisson Collection
The National Hotel
Exploité par Radisson Hotel Group ‘Radisson Collection’ RADISSONHOTELS.COM
Cette brochure est diffusée à titre publicitaire, revêt un caractère purement informatif et ne peut être considérée comme une offre de vente. Les informations sont susceptibles d’être modifiées et corrigées et ne pourront, pour l’entreprise, entraîner aucune responsabili- té, de quelque nature que ce soit. L’ensemble des images et des visuels sont purement illustratifs et non contractuels.
Les termes essentiels
1
CHAMBRES STANDARD M CHAMBRES DE LUXE M SUITES EXÉCUTIVES M SUITES PENTHOUSE M
DAVID LLOYD LEISURE CLUB
BÂTIMENT PRINCIPAL THE NATIONAL HOTEL
PLAN NIVEAU +3
LÉGENDE
STANDARD LUXE
SUITE EXÉCUTIVE SUITE PENTHOUSE
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2
Les termes essentiels
PLAN NIVEAU +0
TYPES DE CHAMBRES Standard Luxe
Suite Exécutive Suite Penthouse
DATE DE RÉCEPTION Q3 2025
100% RÉCUPERATION DE LA TVA LES PARTICULIERS ET LES ENTREPRISES
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3
NET PAR AN SUR LE PRIX D’ACHAT
RENDEMENT POUR L’ACHETEUR • Net par an sur le montant de l’achat (hors TVA en raison de la récupération complète), indépen- damment du taux d’occupation de l’hôtel
• Première indexation annuelle à partir du troisième anniversaire de l’usufruit
5 NUITÉES GRATUITES PAR AN
AVANTAGES L’acheteur a droit chaque année (25 ans/par chambre achetée) à 5 nuits gratuites à l’hôtel dans la catégorie de la chambre achetée + 2 Green Fees au The National Golf .
+
2 GREEN FEES GRATUITS
0€ TAXES/LOT
GÉRANT DE L’HÔTEL REDEVABLE DES IMPÔTS Pas de taxes mobilières et foncières et autres taxes concernant la chambre. La redevance annuelle d’usufruit n’est pas imposée à l’impôt sur le revenu des personnes physiques (en cas d’investissement auprès d’une société, uniquement à l’impôt sur les sociétés, mais amortissable).
25 ANS
USUFRUIT
• Exploitant : The National Hotel by Radisson Collection
• Long terme : période fixe et irrévocable de 25 ans, avec une éventuelle prolongation de 10 ans
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Les termes essentiels
GARANTIE BANCAIRE
CAUTION BANCAIRE Un montant équivalent à une année de redevance d’usufruit est garanti par une garantie bancaire.
ACHAT D’UNE CHAMBRE D’HÔTEL EN PLEINE PROPRIÉTÉ
ACHAT EN PLEINE PROPRIÉTÉ Vente par The National Hotel BV à l’acheteur de droits de propriété privés sur la chambre d’hôtel suivi immédiatement d’une constitution notariale d’usufruit (revenuspendant au moins 25 ans).
FRAIS ANNEXÉS EN PLUS DU PRIX DE VENTE & PAR LOT
FRAIS D’ACHAT • Frais d’acte, droits et honoraires du notaire (acte d’achat et d’usufruit) • Frais forfaitaires, par chambre - coordinateur de sécurité - PEB - impétrants - conseils fiscaux - frais d’arpentage et d’acte, frais d’acte de base
CALENDRIER DE PAIEMENT
LIGNE DU TEMPS PAIEMENTS • Lors de la signature du contrat de vente : - 10 % du prix de vente total
• Après la passation de l’acte notarié d’achat : - solde du prix de vente.
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Les termes essentiels
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RÉSERVE FF&E
• L’exploitant de l’hôtel, Radisson Hotel Group, doit constituer une réserve pour le mobilier, les équipements et les agencements (FF&E) (2% par an). • À utiliser uniquement pour la rénovation, la réparation, le remplacement ou l’adaptation des FF&E conformément aux exigences de Radisson Hotel Group.
RISQUE ET RESPONSABILITÉ
Radisson Hotel Group assume tous les risques, coûts et dépenses liés à l’exploitation de la chambre et de l’hôtel.
Les clients bénéficient d’un accès gratuit aux infrastructures du David Lloyd Leisure Club pendant leur séjour.
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6
Les termes essentiels
LOBBY
PLAN NIVEAU +0 (LOBBY)
LÉGENDE
LEGENDE
SERVICE LOBBY GUEST CORE LOBBY CONFERENCE ROOM
MODULAR MEETING ROOM 5 MODULAR MEETING ROOM 6 CLOAK ROOM LOBBY LOUNGE LOBBY LOUNGE TERRASSE MEETING LOUNGE MODULAR MEETING ROOM 1 MODULAR MEETING ROOM 2 MODULAR MEETING ROOM 3 MODULAR MEETING ROOM 4
SERVICE LOBBY GUEST CORE LOBBY CONFERENCE ROOM
MODULAR MEETING ROOM MODULAR MEETING ROOM CLOAK ROOM LOBBY LOUNGE LOBBY LOUNGE TERRACE MEETING LOUNGE MODULAR MEETING ROOM MODULAR MEETING ROOM MODULAR MEETING ROOM MODULAR MEETING ROOM
LEGENDE
SPA FINE DINING TERRACE FINE DINING RESTAURANT
SERVICE FINE DINING RESTAURANT ACCES FINE DINING RESTAURANT GUEST CORE FINE DINING REST.
HOTEL WING A
PLAN NIVEAU +1 LÉGENDE
SPA FINE DINING TERRACE FINE DINING RESTAURANT
SERVICE FINE DINING RESTAURANT ACCESS FINE DINING RESTAURANT GUEST CORE FINE DINING REST.
HOTEL WING A
PLAN NIVEAU +3
PLAN NIVEAU +2
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www.thenationalhotel.be Du Roy de Blicquylaan 3A, 1933 Sterrebeek
PROJECT OF URBION WWW.URBION.COM
T 02 313 33 33 • info@thenationalhotel.be.
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