RESOLVEMOS TUS DUDAS
10.¿Qué ventajas tienen las viviendas en Régimen de Cooperativa? • El coste final de las viviendas suele ser menor que cuando se adquiere directamente al promotor. • La posibilidad de participar desde el principio en la actividad de la Cooperativa • Puedes modificar algunos de los aspectos de la construcción para ajustarlos mejor a tus necesidades, siempre haya acuerdo mayoritario y el avance de la obra lo permita. • Se pueden realizar mejoras en las calidades de las viviendas, siempre que no afecten a elementos básicos de la construcción. • En cualquier momento se puede solicitar la Baja en la cooperativa y recuperar las cantidades aportadas. 11.¿Qué cantidades de las que se aportan están aseguradas y cómo? Todas las cantidades aportadas por el socio a cuenta de vivienda estarán aseguradas mediante una póliza de afianzamiento o mediante un aval bancario. El Capital Social, al no tratarse de una aportación a cuenta de vivienda, no estaría incluido dentro de esta póliza o aval. 12.¿Las aportaciones que se hacen hasta la entrega de llaves también se devuelven si al final se decide no adquirir la vivienda? Si un socio decide, en cualquier momento, no seguir adelante con la adquisición de su vivienda en la cooperativa, deberá solicitar la baja y podrá recuperar las cantidades aportadas hasta ese momento siempre y cuando se cumplan los requisitos y el procedimiento establecidos en los Estatutos que rigen el funcionamiento de la cooperativa. 13.¿El dinero de la preinscripción se devuelve si el socio se echa atrás? Sí. Se intenta siempre realizar la devolución en el menor plazo posible, aunque como se requieren las firmas y aprobación por parte de los miembros del Consejo Rector y de la entidad financiera puede oscilar entre 2 y 3 meses desde la solicitud. 14.¿Qué pasa si la promoción no se acaba a tiempo? Por lo general, los contratos de adjudicación de obra que las cooperativas suscriben con las constructoras se cierran con plazos muy estrictos y se establecen penalizaciones económicas ante retrasos no justificados. Pueden ocurrir circunstancias imprevistas que, en algún caso, pudieran justificar cierto retraso en el desarrollo de las obras de construcción y que no implicarían una penalización para la constructora.
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