Reprise de l’immobilier
Ces signes qui ne trompent pas
Forte reprise des transactions dans le secteur, qui profite d’une fenêtre fiscale de courte durée.
C’ est la ruée vers les promoteurs i mmo b i l i e r s qui écoulent à vitesse grand V leurs stocks d’invendus. Il faut dire que l’exoné- ration fiscale sur les droits d’enre- gistrement a vite fait de faire bas- culer les indécis dans le camp des acheteurs et d’accélérer la prise de décision chez d’autres. Les statistiques confirment cet engouement, avec un indice des prix d’actifs immobiliers qui, en glisse- ment annuel, montre une apprécia- tion de 1,8% au premier trimestre de cette année, avec des hausses de 1,2% pour les actifs résidentiels et de 2,9% pour les terrains et les biens à usage professionnel. Quant au nombre de transactions, il a progres- sé de 52% par rapport au T1-2020,
avec des augmentations de 42,4% pour le résidentiel, de 76,1% pour les terrains et de 73,5% pour les biens à usage professionnel. Cette reprise provoque une pression haussière sur les prix qui, en glissement annuel dans le résidentiel, se sont appréciés de 1,2%, en liaison avec les hausses des prix de 0,9% pour les apparte- ments, de 1,8% pour les maisons et de 4,6% pour les villas. Concernant les ventes, elles ont pro- gressé de 42,4%, avec des augmen- tations de 42,3% pour les apparte- ments, de 38,3% pour les maisons et de 59,9% pour les villas. Abdellatif Jouahri s’est félicité de cette reprise lors du Conseil de Bank Al-Maghrib pour le deuxième trimestre. Le wali a indiqué qu’il se réjouit de la reprise du secteur, avec des crédits à l’habi- tat en hausse de 4%. «Les consom- mateurs reviennent sur ce secteur
et nous en sommes satisfaits» , a déclaré Abdellatif Jouahri, qui espère que cette tendance soit structurelle et non conjoncturelle. «La hausse des crédits de 4% montre que les citoyens reviennent sur un secteur structurel pour l’économie et que les banques accompagnent et facilitent cette tendance, et nous nous en félicitons», a déclaré le wali. Les mesures fiscales récentes, notamment relatives aux droits d’enregistrement, ont sûrement aidé cette reprise, selon le gouverneur de la Banque centrale, qui relève que les banques sont encore plus disposées à accompagner le secteur actuelle- ment qu’auparavant. Les chiffres récents de Bank Al-Maghrib montrent d’ailleurs qu’à fin mai 2021, les crédits aux ménages connaissent une augmentation de 6,8% pour les prêts à l’habitat. Le financement participatif destiné à l’habitat, sous forme notamment de Mourabaha immobilière, s’est établi, pour sa part, à 13,2 Mds de DH au lieu de 8,7 Mds une année aupara- vant. Par ailleurs, au T1-2021, les banques indiquent un assouplissement des critères d’octroi aussi bien pour les prêts à l’habitat que pour ceux à la consommation. Pour la demande, elle aurait augmenté pour ces deux objets du crédit. Les promoteurs confirment Les acteurs de l’immobilier, du moins ceux cotés en Bourse, ne cachent pas leur optimisme par rapport aux perspectives de l’année 2021, malgré les nombreux déséquilibres dont ils souffrent. Dans leurs commentaires à l’occasion de la publication des rapports financiers annuels 2020, ils
Selon le gouver- neur de la Ban- que centrale, les banques sont encore plus disposées à accompa- gner le secteur actuellement qu’auparavant.
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FINANCES NEWS HEBDO [ HORS-SÉRIE N°41 ]
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