I forbindelse med skema A ansøgningen var den støttede del af anlægsudgiften angivet til 43.607.000 kr. Med stigningen i anlægsudgiften er den støttede andel af anlægsudgiften steget til 45.134.269 kr. - en stigning på 1.527.269 kr. Den støttede del af anlægsudgiften på 45.134.269 kr. finansieres ved realkreditlån, støttet af landsbyggefonden i medfør af almenboliglovens § 91, samt kommunal garanti for den del af lånet som ligger over 60 % af ejendomsværdien. Boligkontoret Danmark oplyser, at 75 % af realkreditlånet ligger ud over 60 % af ejendomsværdien.
Den ustøttede del af anlægsudgiften på 6.990.000 kr. finansieres som angivet nedenfor:
Henlæggelse
...............................................
500.000 kr. 1.840.000 kr. 620.000 kr. 4.030.232 kr. 6.990.232 kr.
Fællespulje/Landsdispositionsfonden ...............................................
Boligorganisationens egenkapital
............................................... ............................................... ...............................................
Ustøttede realkreditlån
I alt
Projektet har været behandlet og godkendt på et bestyrelsesmøde i boligorganisationen den 11. december 2006 og på et afdelingsmøde den 20. december 2006
Husleje I forbindelse med godkendelse af skema A blev det forventede gennemsnitlige huslejeniveau vurderet til 636 kr. pr. m2 efter renovering og kapitaltilførsel.
DVB Næstved har den 11. september 2008 fremsendt en revideret beregning af huslejen, idet det huslejeniveau, som var angivet i ansøgningen om godkendelse af skema B, var behæftet med en fejl.
Revideret huslejeberegning:
Blok
Nuværende areal Nuværende gennemsnitlige leje kr./m2/år
Fremtidige areal Fremtidige gennemsnitlige leje kr./m2/år
A B C
2611
847 635 601 694
2647
695 676 640 670
993
993
2508 6112
2508 6148
I alt
Økonomi I forbindelse med de store udgifter til renoveringen har Landsbyggefonden vurderet, at der for at holde huslejen nede på et niveau, der svarede til ejendommes alder og brugsværdi, ville være et behov for kapitaltilførsel på 5.000.000 kr. under Landsbyggefonden bestemmelser om driftsstøtte. Kommunens andel i kapitaltilførselen udgør 1.000.000 kr. Der er ved brev af 22. december 2006 fra Næstved Kommune meddelt Boligkontoret Danmark, at kommunens andel i kapitaltilførselen (femtedelsordningen) på 1.000.000 kr. skal forrentes og afvikles som realkreditlånet.
Låneoptagelse: § 91, stk. 6 Det er en forudsætning for støtte efter stk. 1, at kommunalbestyrelsen garanterer for de optagne lån. Garantien beregnes efter § 127, 2.- 4. pkt.
Byrådet 27.10.2008
673
Made with FlippingBook - Online magazine maker