285. Ansøgning fra Andelsboligforeningen Kornbakken om nedlæggelse af 11 klubværelser
Sagsbeh.: Morten Hallgreen
Sagsnr.: 2008-1517
Sagsfremstilling Andelsboligforeningen Kornbakken søger om tilladelse til nedlæggelse af 11 klubværelser i afd.1, Kornbakken 25-33. Anmodningen sker på afdelingsbestyrelsens foranledning, fordi værelserne for en stor del bebos af personer med sociale problemer, hvilket giver anledning til mange klager fra de øvrige beboere, politianmeldelser og ulovlig beboelse og som giver afdelingen et generelt dårligt ry. Desuden påføres afdelingen tab i forbindelse med fraflytninger. Tabet er i perioden 2001 til maj 2006 opgjort til i alt kr. 163.933,33. Tre til fire værelser deler toilet og køkken. Det oplyses desuden, at der ikke er venteliste, og at man 2 gange i 2006 har annonceret med ledige værelser. I oktober 2007 blev der gennemført en underskriftindsamling, hvor 15 af bebyggelsens i alt 20 lejere (ekskl. lejerne i klubværelserne) skriver under på, at de ønsker de 11 klubværelser nedlagt. Administratoren har allerede i 1996 fået udarbejdet projekt med henblik på omdannelse af værelserne til ungdomsboliger med eget bad og køkken, men det viste sig for dyrt at gennemføre. Såfremt der gives tilladelse til det ansøgte, skal de 9 værelser anvendes til aktivitetsrum for beboerne, mens 2 værelser bevares som gæsteværelser til enkeltovernatninger. Bestyrelsen har bekræftet, at man ønsker værelserne nedlagt som boliger, men der har ikke været afholdt beboerafstemning. På den årlige generalforsamling vil de 11 klubværelser blive krævet nedlagt på grund af udlejningsproblemer, dårlig beliggenhed og støj. Landsbyggefonden har tilkendegivet, at man vil se positivt på at tilføre afdelingen ca. 1 mio. kroner til reduktion af de eksisterende lån, såfremt Næstved Kommune godkender nedlæggelsen af værelserne. Dette vil bevirke, at nedlæggelsen bliver omkostningsneutral for afdelingen. I henhold til Almenboliglovens § 28, stk.1, kan væsentlig forandring af en ejendom, der tilhører en almen boligorganisation, kun ske med kommunalbestyrelsens godkendelse. Godkendelse af nedlæggelse af boliger må kun gives, hvis nedlæggelsen skønnes nødvendig efter en samlet vurdering af hensynet til de boligsøgende og baggrunden for nedlæggelsen. Da afdelingen er delvis finansieret med støttede lån, skal kommunalbestyrelsen indberette evt. nedlæggelse af boligerne til Finansstyrelsen, som afgør, om forudsætningen for støtten er ændret, således at den helt eller delvis skal bortfalde for fremtiden (Almenboligloven § 28, stk. 4). Af noterne til loven fremgår det, at der ved overførsel af beføjelsen til kommunalbestyrelsen er forudsat, at den restriktive praksis for reducering af boliger med offentlig støtte, som ministeriet har gennemført, opretholdes.
Byrådet 27.10.2008
676
Made with FlippingBook - Online magazine maker