Efter Byrådets godkendelse af skema A for helhedsplanen den 10. oktober 2017 (bilag 1), har opgaverne været udbudt, og den samlede pris for både renovering og forbedringer er nu 256.174.678 kr., mod 257.581.941 kr. ved skema A, se følgebrev fra Lejerbo (bilag 2).
Det er en omfattende helhedsplan, som sker på baggrund af, at der er konstateret fugt og skimmelsvamp i mere end 1/3 af krybekældrene på Skovstjernevej og Skovsyrevej, der er konstateret brud på vand- og varmeinstallationer i krybekældrene, og der er konstateret fugt i soklen. Ligeledes er der på grund af fugt, manglende ventilation og manglende vådrumssikring konstateret opfugtning, råd og skimmelsvamp på badeværelser.
I boligerne på Skovstjernevej og Skovsyrevej etableres nye terrændæk i boligerne, nye afløbs-, vand-, og varmeinstallationer, nye gulve, badeværelser med vådrumssikring, nye køkkener og mekanisk balanceret ventilation. I 40 boliger etableres bedre tilgængelighed. I boligerne på Kastanievej etableres nye badeværelser med vådrumssikring, nye køkkener og mekanisk balanceret ventilation. I 10 boliger etableres bedre tilgængelighed. For nærmere gennemgang af de arbejder som skal udføres, se notat fra Rambøll (bilag 3), og materiale fra beboerpræsentation (bilag 4).
Den fysiske renovering forventes påbegyndt med genhusning af afdelingens beboere i 7 etaper med start i juni 2019, og renoveringen forventes afsluttet i november 2021.
Oversigt over arbejder ved skema B:
Opretningsarbejder mv. med støttede lån
176.235.809 kr.
Forbedringsarbejder (gruppe 2 arbejder) med ustøttede lån Forbedringsarbejder (gruppe 3 arbejder) med ustøttede lån
23.000.000 kr. 56.938.869 kr.
79.938.869 kr.
Udgifter i alt
256.174.678 kr.
De 176.235.809 kr., som opretningsarbejderne koster, finansieres med støttede realkreditlån fra Landsbyggefonden. Der er tale om en reduktion fra 180.666.000 kr. ved skema A til det anførte beløb. Reduktionen udgør 4.430.190 kr.
De ustøttede arbejder finansieres også ved optagelse af lån, og dette er allerede godkendt ved skema A. Der er tale om, at der optages et ustøttet lån på 72.179.000 kr. mens den resterende øvrige del finansieres med kapitaltilførsel, fællespuljetilskud og egen trækningsret, således som det er beskrevet i bilag 2.
Staten garanterer for hele lånet i dets løbetid, og Næstved Kommune stiller regaranti overfor Staten for den del af lånet, som ligger udover 60% af ejendommens værdi. Næstved Kommunes garanti er nu 96,29% af det støttede lån på 176.235.809 kr., i alt 169.697.460 kr. Landsbyggefonden refunderer for 50% af Næstved Kommunes eventuelle udgift til tab ved ordningen.
Made with FlippingBook - Online magazine maker