Lokalplanen ønsker at mulighed for etablering af et værkstedsareal, der omfatter: Bebyggelse i op til 10 m til komponentproduktion, vedligehold og klargøring af togstammer, udskiftning og afdrejning af hjul samt togvask
Bebyggelse til lager, administration og personalefaciliteter Opstillingsspor til togmateriel, inklusive køreledninger Arbejdsbelysning ved bygninger og på opstillingsarealer Vejadgang, interne veje og parkeringsplads
Fokuspunkter I den videre planlægning vil der blive lagt vægt på følgende fokuspunkter: Placering af byggefelter med skyldig hensyntagen til det omkringliggende landskab Bebyggelsens ydre fremtoning, der skal tilpasses omgivelserne bedst muligt Trafik og adgangsvej - herunder trafiksikkerhed for skolebørn mv.
Afskærmende beplantning Retningsbestemt belysning Håndtering af overfladevand Håndtering af støj
Planforhold Området er beliggende i det åbne land, og der skal derfor udarbejdes nyt plangrundlag, som skal omfatte lokalplan og kommuneplantillæg med tilhørende miljøvurdering.
Miljøstyrelsen varetager Næstved Kommunes opgaver og beføjelser ved projekter, hvor staten er bygherre, hvilket betyder, at det er Miljøstyrelsen, der udarbejder en miljøkonsekvensvurdering (VVM) af projektet.
Øvrige forhold I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan, skal der ansøges om dispensation fra: Landbrugspligt (Landbrugsstyrelse) Råstofinteresseområde (Region Sjælland) Naturbeskyttelsesloven - beskyttede søer (Næstved Kommune) Naturbeskyttelsesloven - beskyttede vandløb/åbeskyttelseslinje (Næstved Kommune) Skovbyggelinjen (Miljøstyrelsen) Bevaringsværdige bygninger (Næstved Kommune)
Administrationen vurderer, at det er muligt at opnå ovennævnte dispensationer.
Den videre proces Såfremt pkt. 1 i indstillingen godkendes, udarbejdes følgende: Forudgående høring (idefase) i forbindelse med kommuneplantillæg Forslag til lokalplan og kommuneplantillæg, som forelægges Byrådet til godkendelse med henblik på offentlig høring
Høring af planforslagene i 8 uger Borgermøde i høringsperioden Endelig vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg
Made with FlippingBook - Online magazine maker