Projektet omfatter 8 ældreboliger på Bakkedraget 54-56, som Næstved Kommune tidligere har benyttet til institutionsformål. De har stået tomme i en længere periode, og Næstved Kommune har været forpligtet til at betale tomgangsleje, da det er almene ældreboliger. Nu ombygges de til 4 familieboliger på hver 92 m2. Dette vil spare Næstved Kommune for 436.352 kr. (2018) i årlig tomgangsleje.
Der nedlægges samtidig 3 andre boliger med henblik på at etablere et fællesareal til afdelingens beboere med festsal, køkken, gæsterum og tilhørende faciliteter.
54 af afdelingens boliger får udskiftet køkkener og renoveret badeværelser, så bagfald til afløb rettes op. Vinduer udskiftes til træ-alu vinduer. Gasfyrerne udskiftes med nye, som har en virkningsgrad, som er ca. 20 % bedre end de eksisterende.
Udearealerne opdateres med en beboerpark, og der etableres en handicapvenlig sti i afdelingen mellem de to sammenlagte afdelinger. Der opføres ny garagefacilitet til afdelingens driftsmateriale.
Anlægsudgiften finansieres på følgende måde:
Støttede realkreditlån:
6.546.401 kr.
Ustøttede realkreditlån:
17.780.689 kr.
I alt:
24.327.090 kr.
Sagen har været behandlet i Landsbyggefonden, men vil først blive endeligt færdigbehandlet efter kommunal godkendelse af skema A. Ifølge skitse fra Landsbyggefonden kan der opnås nedenstående tilskud til helhedsplanen:
Tilskud fra Lejerbo:
560.000 kr.
Kapitaltilførsel - Femtedelsordningen:
1.000.000 kr.
I alt:
1.560.000 kr.
For at kunne optage støttede lån er det et krav, at kommunen garanterer for den del af lånet, som ligger udover 60 % af ejendomsværdien. Lejerbo søger om lånegaranti på 6.546.401 kr. for det støttede lån. Beløbet må formodes at kunne ændre sig i forbindelse med behandling af skema B. Landsbyggefonden dækker 50 % af Næstved Kommunes eventuelle tab ved garantiforpligtelsen.
Lejerbo søger endvidere om godkendelse af kommunens deltagelse i femtedelsordningen med 200.000 kr., som kan ydes som lån.
Helhedsplanen er godkendt på et ekstraordinært afdelingsmøde den 26. november 2018 og af organisationsbestyrelsen den 14. januar 2019.
Made with FlippingBook - Online magazine maker