De 60 boliger i Østerled skal have nye tage på 11 boligblokke, nye skure samt udbedret nedslidt kloak.
Den samlede pris på anlægssum for projektet er budgetteret til 202.573.514 kr., og finansieres på følgende måde:
Støttede realkreditlån:
113.686.784 kr.
Ustøttede realkreditlån:
74.877.000 kr.
I alt:
188.563.784 kr.
Sagen har været behandlet i Landsbyggefonden, men vil først blive endeligt færdigbehandlet efter kommunal godkendelse af skema A. I følge skitse fra Landsbyggefonden kan der opnås nedenstående tilskud til helhedsplanen:
Tilskud fra Landsbyggefonden:
2.820.000 kr.
Tilskud fra BoligNæstved:
4.940.000 kr.
Kapitaltilførsel:
750.000 kr.
Afdelingens egne henlæggelser:
5.500.000 kr.
I alt:
13.510.000 kr.
For at kunne optage det støttede lån, er det et krav, at kommunen garanterer for den del af lånet, som ligger over 60 % af ejendomsværdien. Der søges om lånegaranti på 85,2 % af de ustøttede lån, i alt 63.803.724 kr., og på 100 % af det støttede lån på 113.686.784 kr. Beløbene må formodes at kunne ændre sig i forbindelse med behandlingen af skema B. På det støttede lån dækker Landsbyggefonden 50 % af kommunens eventuelle tab ved garantiforpligtelsen. På de ustøttede lån er der ingen regaranti fra Landsbyggefonden.
Der søges endvidere om godkendelse af kommunens deltagelse i femtedelsordningen med 150.000 kr., som ydes som lån.
Helhedsplanen er godkendt på et møde i organisationsbestyrelsen den 9. maj 2019, og på et ekstraordinært afdelingsmøde den 15. maj 2019.
Det oplyses, at den gennemsnitlige husleje pr. m2 pr. år stiger fra ca. 851 kr. pr. m2 pr. år før helhedsplanen til ca. 908 kr. pr. m2 pr. år efter gennemførslen af helhedsplanen. Administrationen vurderer den beregnede fremtidige husleje til at være acceptabel. Det er oplyst, at BoligNæstved ikke oplever udlejningsvanskeligheder i afdelingen, og der er 979 på venteliste til en bolig i afdelingen.
Arbejdet er planlagt igangsat i juni 2020 og forventes afsluttet i 2022. Økonomi
Made with FlippingBook - Online magazine maker