Indhold i lokalplanforslaget Lokalplanen har til formål at muliggøre opførelsen af 3 enfamilieshuse i et eksisterende boligkvarter i Fensmark. Det er hensigten, at boligerne skal indpasses i det eksisterende boligkvarter, og de indordner sig derfor fysisk efter boligerne hørende til Grundejerforeningen Willumsgård. Desuden har det været vigtigt, at parcelhusene fremtidigt ikke trafikalt er til gene for områdets mange skoleelever, børn m.v., som dagligt transporterer sig gennem området til skole og fritidsaktiviteter. Derfor er lokalplanområdet flyttet fra den oprindelige placering på matrikel 2a (Marievej 4), til matrikel 1h for enden af Skyrervej. Lokalplanen vil desuden regulere de nye parceller på samme måde som anvist i Byplanvedtægt nr. 2, som er gældende for resten af området, således at det nye byggeri indpasser sig i henhold til de gældende hensyn og kvaliteter, jf. bilag 1.
Lokalplanforslagets forhold til kommuneplanen Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2017. Derfor fremlægges der samtidig forslag til Kommuneplantillæg nr. 12 med ændrede rammebestemmelser, hvad angår placeringen af udstykningen og placeringen af det grønne friareal, jf. bilag 2 og 3.
Handicapforhold Forslag til Lokalplan 071 indeholder ingen specifikke krav til tilgængelighed. Bygningsreglementets krav til fysisk tilgængelighed er derfor gældende.
Offentlig høring Administrationen indstiller, at lokalplanforslaget sendes i 8 ugers offentlig høring i perioden 23.09.2018 til d. 18.11.2019 grundet lokalplanens tilhørende kommuneplantillæg. Samtidig indstilles det, at der afholdes borgermøde 31. oktober 2019 i Holmegaardhallens selskabslokaler, kl. 16.30-18.00.
Lovgrundlag Lov om planlægning (planloven) nr. 287 af 16/04/2018 Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) nr. 1225 af 25/10/2018
Supplerende bemærkninger Lokalplanen blev principgodkendt på ny af Plan- og Erhvervsudvalget den 8. oktober 2018 (sag nr. 103). Plan- og Erhvervsudvalgets bemærkninger samles i en ny sag til Økonomiudvalgets og Byrådets behandling. Bilag Bilag 1: Forslag til Lokalplan 071 for en boligudstykning ved Skyrervej i Fensmark Bilag 2: Kommuneplantillæg nr. 12 Bilag 3: Kortbilag
Made with FlippingBook - Online magazine maker