Rammelokalplanforslaget stiller krav om, at regnvand skal håndteres på egen grund eller inden for rammelokalplanområdet, hvor LAR-løsninger (lokal afledning af regnvand) skal indgå i udformningen af friarealerne.
Rammelokalplanforslaget muliggør, at Næstved Kommune kan tilbyde et moderne by- og boligkvarter med mange muligheder for at bygge forskellige boligtyper og derved øge tiltrækningsevnen af nye borgere i kommunen, jf. bilag 1.
Rammelokalplanforslagets forhold til kommuneplanen Rammelokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2017. Derfor fremlægges der samtidig forslag til Kommuneplantillæg nr. 12 med ændrede rammebestemmelser, hvad angår disponering og udlæg af erhvervsområde, boligområde, offentlige formål og centerformål, jf. bilag 2.
Lokalplan 083.1 Lokalplan 083.1 giver byggeret til den første etape for udviklingen af Stenlængegårdsområdet, jf. bilag 3. Lokalplanforslaget giver mulighed for at realisere de to første boligveje og bygge omkring 320 boliger. Bebyggelsen arrangeres i klynger langs boligvejene, der strækker sig fra Stenlængegårdsvej mod Ellebækken i syd. Boligsammensætningen består af etageboliger, townhouses, rækkehuse og parcelhuse. Derudover giver planforslaget mulighed for at etablere et mindre erhvervsområde i forlængelse af den eksisterende varmecentral ved Østre Ringvej (i områdets nordvestlige hjørne). Her gives der mulighed for at udvide med 3-4 nye erhvervsvirksomheder.
Foruden bebyggelse fastsætter lokalplanforslaget bestemmelser om bevaring af de grønne rekreative arealer, genåbning af Holsted Å samt etablering af åbne regnvandssøer, som skal bidrage til boligområdets lokale håndtering af regnvand.
Handicapforhold Forslag til Lokalplan 083 indeholder ingen specifikke krav til tilgængelighed. Bygningsreglementets krav til fysisk tilgængelighed er derfor gældende.
Offentlig høring Administrationen indstiller, at planforslagene sendes i 8 ugers offentlig høring i perioden 23.09.2019 til 18.11.2019. Samtidig indstilles det, at der afholdes borgermøde den 7. november 2019 kl. 16.00-17.30 på Ressource City, Maglemølle 31, 4700 Næstved.
Lovgrundlag Lov om planlægning (planloven) nr. 287 af 16/04/2018 Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) nr. 1225 af 25/10/2018 Bilag Bilag 1: Forslag til Rammelokalplan 083 for et by- og boligkvarter, syd for Holsted Nord. Bilag 2: Kommuneplantillæg nr. 12 Bilag 3: Forslag til Lokalplan 083.1 for første byggeretsgivende etape i Stenlængegård
Made with FlippingBook - Online magazine maker