Punkt 157: Godkendelse af førtidsinvesteringstilsagn til helhedsplanen for Gaulumparken
03.02.00-P19-8-19 Resume Politisk behandling Økonomiudvalget (anbefaler), 30.9.2019 Byrådet (godkender), 8.10.2019
Byrådet godkendte den 25. juni 2019 en helhedsplan for BoligNæstveds afdeling Gaulumparken. Efterfølgende har Landsbyggefonden skrevet, at den ikke forventer, at kunne give støttetilsagn til projektet i 2019, og det vil derfor være nødvendigt at stoppe projekteringen eller finde en løsning. Landsbyggefonden har foreslået en løsning, hvor de nødvendige "førtidsinvesteringer" accepteres for at opretholde fremdrift i sagen. Løsningen vil kun blive relevant, hvis ikke der opnås det forventede støttetilsagn fra Landsbyggefonden, og omfatter kommunegaranti for et ustøttet realkreditlån på 20,257 mio. kr., og gennemførsel af kapitaltilførselssagen selvom der ikke opnås støttetilsagn fra Landsbyggefonden. Byrådet bedes tage stilling til, om dette kan godkendes. INDSTILLING Administrationen indstiller, at 1. Byrådet godkender Landsbyggefondens forslag om nødvendige "førtidsinvesteringer", 2. Byrådet godkender at stille kommunegaranti for et ustøttet realkreditlån med en hovedstol på 20,257 mio. kr., såfremt helhedsplanen ikke opnår støttetilsagn fra Landsbyggefonden. Kommunal garanti oplyst til 85,2 %, 17,259 mio. kr. 3. Byrådet godkender at gennemføre kapitaltilførselssagen (femtedelsordningen), selvom helhedsplanen ikke opnår støttetilsagn fra Landsbyggefonden. Kommunal andel 150.000 kr. Beslutning Administrativ tilføjelse, 27.09.2019 Der er nogle ændringer til sagen idet realkreditinstituttet i går meddelte, at det ikke ønsker at være med i kapitaltilførslen (femtedelsordningen), og nu kræver 100 % kommunegaranti for lånet på 20 mio. kr., og ikke de i sagen oplyste 85,2 %.
Da lånet på de 20 mio. kr. kun bliver relevant, hvis helhedsplanen ikke gennemføres, har realkreditinstituttet sænket vurderingen af afdelingens værdi, som tidligere byggede på at helhedsplanen var gennemført. Dette medfører øget krav til den kommunale garantistillelse.
I forhold til femtedelsordningen er Landsbyggefonden informeret om realkreditinstituttets manglende deltagelse, og er fortsat indstillet på at fortsætte med den foreslåede løsning. Dog tages realkreditinstituttets 1/5 ud, og Landsbyggefoden vil finde en løsning på betaling af denne andel. I sagens indstilling angives kommunens andel til at udgøre 150.000 kr., og hvis dette ændres, vil dette skulle behandles politisk.
Det er fortsat administrationens vurdering, at sandsynligheden for at den løsningsmodel kommer i spil er minimal, da det forventes at modtage støttetilsagn fra Landsbyggefonden, og det vurderes vigtigt at holde fremdrift i sagen. Derfor fastholdes indstillingen.
Made with FlippingBook - Online magazine maker