Byggebudgettet er beregnet til i alt 13.335.030 kr., hvilket finansieres af afdelingens henlæggelser, tilskud fra BoligNæstved og optagelse af realkreditlån.
Afdelingens køkkener og badeværelser er de oprindelige fra 1963, da afdelingen blev bygget, og BoligNæstved oplyser, at de ikke længere er mulige at vedligeholde. Faldstammerne er tæret og utætte flere steder. Vandrørene er tilkalkede og næsten lukkede for gennemstrømning. Så ejendommens installationer beskrives som udtjente. Det oplyses ligeledes, at facaderne afskaller i overfladen, og ikke længere kan vedligeholdes samt at ejendommens tag er opbygget forkert i forhold til brandregler, og at der trænger vand igennem klimaskærmen.
Projektet er godkendt på organisationsbestyrelsesmøde den 22. juni 2022 og på et ekstraordinært afdelingsmøde den 6. juli 2022.
Projektet vil medføre en huslejestigning på 29 %, hvilket må betegnes som væsentlig, men projektet er godkendt af afdelingens beboere med stemmerne 20 for og 2 imod, så det er et væsentligt flertal af beboerne, som har godkendt projektet, og den dertil hørende huslejestigning.
Beløbsmæssigt medfører huslejestigningen, at boligernes husleje stiger mellem 691 kr. og 1.767 kr. pr. måned afhængig af boligens størrelse. Den gennemsnitlige husleje pr. m2 vil efter renoveringen blive 983 kr. pr. m2, hvilket vurderes, at være forholdsvist højt, men de to dyreste rum i boligerne, køkken og badeværelser, vil være helt nye.
De oplyste beløb er budgetterede, og vil blive endeligt reguleret i forbindelse med udarbejdelse af byggeregnskabet. Se anlægsbudget i bilag 2.
Administrationen vurderer, at på trods af huslejestigningen, så er projektet fornuftigt, og ud fra det oplyste nødvendig, for at holde boligerne attraktive. Økonomi Administrationen kan oplyse, at Næstved Kommune i henhold til lånebekendtgørelsen kan stille garanti for lån til det her angivne formål. Garantistillelsen vil ikke påvirke kommunens låneramme. Bilag Bilag 1 - Ansøgning om låneoptagelse Bilag 2 - Informationsmateriale om projektet Bilag 3 - Kortbilag
Made with FlippingBook - Online magazine maker