Byrådet, 31.01.2023 Ad 1: Godkendt. Ad 2: Godkendt. Ad 3: Godkendt. Sagsfremstilling Lokalplanområdet Lokalplanområdet ligger for enden af Skyrervej i Fensmark med grænse ud mod et eksisterende offentligt grønt areal. Lokalplanområdet inkluderer matrikel 1bh, matrikel 2a (den gamle Marievej 4) og del af matrikel 2l.
Det grønne areal fungerer i dag som fælles friareal for Grundejerforeningen Willumsgård samt for Kattekæret, som ligger på den østlige side af arealet. Området består i dag af en blanding af parcelhuse, villaer og almennyttigt boligbyggeri.
Indhold i lokalplanforslaget Lokalplansforslaget har til formål at muliggøre opførelsen af 3 enfamiliehuse i et eksisterende boligkvarter i Fensmark. Det forslås, at boligerne indpasses i det eksisterende boligkvarter, og at de indordner sig fysisk efter boligerne hørende til Grundejerforeningen Willumsgård. Desuden har det været vigtigt, at parcelhusene fremtidigt ikke afstedkommer trafikale gener for områdets mange skoleelever, børn m.v., som dagligt transporterer sig gennem området til skole og fritidsaktiviteter. Derfor er forslaget til lokalplanområdet flyttet fra den oprindelige placering på matrikel 2a (Marievej 4), til matrikel 1bh for enden af Skyrervej.
Lokalplanforslaget vil desuden regulere de nye parceller på samme måde som anvist i Byplanvedtægt nr. 2, som er gældende for resten af området, således at det nye byggeri indpasser sig i henhold til de gældende hensyn og kvaliteter, jf. bilag 1.
Lokalplanforslagets forhold til kommuneplanen Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2021. Derfor fremlægges der samtidig forslag til Kommuneplantillæg nr. 17 med ændrede rammebestemmelser, hvad angår placeringen af udstykningen og placeringen af det grønne friareal, jf. bilag 2 og 3.
Lokalplanens historik og forløb Forslag til Kommuneplantillæg nr. 17 og forslag til Lokalplan 071 har før været udsendt i offentlig høring i perioden den 23.09.2019 til den 18.11.2019. I forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse den 13.01.2020 ønskede det tidligere Plan- og Erhvervsudvalg, at administrationen skulle undersøge muligheden for at overdrage arealerne til Grundejerforeningen Willumsgård.
Administrationen har i dialogen med Grundejerforeningen Willumsgård ikke kunnet fremkomme med en løsning, som svarer til det ønske, som det tidligere Plan- og Erhvervsudvalg besluttede.
Tidligere sager og forløb fremgår af sagens bilag 4.
Made with FlippingBook - Online magazine maker