vil være forbeholdt seniorerne. De 66 familieboliger kommer til, at bestå af 3 forskellige boligtyper, hvor 34 af boligerne foreslås at være to-værelses boliger i et plan, hvor stuelejlighederne får egen have, og første sals boligerne får altan. 15 to-værelses boliger i et plan på 69 m2, og 17 tre-værelses boliger i to plan, der opføres som rækkehuse. Den gennemsnitlige boligstørrelse bliver 75 m2 og udover boligerne opføres et fælleshus på 250 m2. (se bilag 2). De mindste af de foreslåede boliger kommer til at være på 69 m2 med en husleje på 6.515 kr. pr. måned eksklusive forbrug, og inklusive forbrug 7.676 kr. De største boliger på 87 m2 kommer til at have en husleje på 8.214 kr. pr. måned eksklusive forbrug, og 9.679 kr. inklusive forbrug. Byggeriet foreslås opført efter kravene til lavenergiklasse 2020, og der anvendes i videst muligt omfang Svanemærkede og lignende mærkningsordninger for lavt emitterende materialer. Det foreslåede projekts samlede størrelse er på 7.598 m2, og den samlede anskaffelsessum er opgjort til 188.665.270 kr., hvoraf Næstved Kommune skal yde 15.093.000 kr. i grundkapitaltilskud, hvilket er 8 % af den samlede entreprisesum. Økonomiske oplysninger
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
30.300.000 kr. 124.641.392 kr. 33.723.878 kr. 188.665.270 kr.
Håndværkerudgifter
Omkostninger og gebyrer
I alt
Finansiering:
Kommunal grundkapital (8 %)
15.093.000 kr. 3.773.270 kr. 169.799.000 kr. 188.665.270 kr.
Beboerindskud (2 %) Støttede lån (90 %)
I alt
For den del af byggeriets lån, som ligger ud over 60% af markedsværdien, skal Næstved Kommune yde kommunal garanti over for realkreditinstituttet. På nuværende tidspunkt er den kommunale garantistillelse anslået til 55,71 % % af de støttede lån, hvilket svarer til 169.799.000 kr. Den endelige garantistillelse vil først kunne fastlægges efter byggeriets afslutning. Finansieringen af grundkapital til projektet blev behandlet af Økonomiudvalget på deres møde den 17. april 2023 i sag nr. 86. Sagen er vedlagt som bilag 4.
Salg af grund behandles i sag nr. 149 på dette møde, og salget er en forudsætning for projektets gennemførelse.
Tidsplan
Godkendes skema A i juni 2023 forventes skema B at blive fremsendt til Næstved Kommune i første kvartal af 2024, og projektet at stå færdigt i medio 2025 med indflytning i sensommeren.
Økonomi Administrationen oplyser, at der er reserveret 5,642 mio. kr. til grundkapitalindskud. Restbeløbet skal finansieres via ekstra salgsindtægter på 9,5 mio. kr., som beskrevet i sagen d. 17. april 2023.
Bilag
Made with FlippingBook - Online magazine maker