Appenæs Friskole på ejendommen Morsøvej 6 i Næstved har anmodet om tilladelse til udvidelse af skolens faciliteter på naboejendommen Refsnæsvej 6. Udvidelsen er nødvendig for at skabe plads til skolens personale, faglokaler og udskoling, idet en yderligere udvidelse af den eksisterende skole på Morsøvej 6 ikke er mulig. Planforslagene skal samtidig imødekomme ønsker fra lokalområdet om mulighed for mindre boligudstykninger og mulighed for omdannelse af tomme erhvervslokaler til boligformål mm. Skolen på ejendommen Morsøvej 6 er blevet etableret for 20 år siden og senere udvidet inden for eksisterende bygningsrammer. I 2020 er der blevet godkendt etablering af skolens administrative funktioner på ejendommen Refsnæsvej 6, da de blot udgør videreførelse af ejendommens hidtidige lovlige anvendelse som kontorejendom. I 2022 er der desuden meddelt en tidsbegrænset dispensation til etablering af 2 undervisningslokaler til de ældste børn (såkaldt udskoling). Dispensationen udløber den 16. juni 2025. Egentlige og permanente undervisningsfunktioner, herunder faglokaler mv. kræver vedtagelse af en lokalplan. Indhold i forslag til Lokalplan 129
Lokalplanforslag har bl.a. til formål at:
• åbne mulighed for administrative funktioner og andre ikke støjende uddannelsesfaciliteter på ejendommen Refsnæsvej 6 i tilknytning til eksisterende skole i lokalplanområdet. • sikre en hensigtsmæssig vejadgang og parkering til uddannelsesinstitutionen på ejendommene Refsnæsvej 6 og Morsøvej 6. • sikre hegning mellem uddannelsesinstitutionen, erhvervsvirksomhederne og boligerne, så disse anvendelser adskilles fysisk. • muliggøre mindre udstykninger af eksisterende ejendomme.
• forebygge miljøkonflikter mellem eksisterende funktioner i lokalplanområdet. • sikre det grønne plantebælte langs områdets vestlige og nordlige skel.
Lokalplanforslaget lægger således vægt på at skabe bedst mulige rammer for børn og skolepersonale på Appenæs Friskole og samtidig forebygge sikkerhedsmæssige, trafikale og miljømæssige udfordringer, der kan være i et område, hvor erhverv, uddannelsesinstitution og boliger findes side om side. Lokalplanens forhold til kommuneplanen Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2021 med hensyn til områdeafgrænsningen. Afgrænsning af erhvervsområdet i lokalplanområdets centrum nedjusteres med enkelte ejendomme, der naturligt hører til det tilgrænsende blandet bolig- og erhvervsområde. Offentlig høring og borgermøde
Planforslagene har været i 8 ugers offentlig høring i perioden fra den 5. september til den 31. oktober 2023.
Torsdag den 21. september 2023 blev der afholdt borgermøde på Appenæs Friskole med deltagelse af enkelte borgere fra lokalområdet og skolens personale.
I høringsperioden er der indkommet 2 høringssvar til lokalplanforslaget. Høringssvarene fremgår af Bilag 4.
Det ene høringssvar er fra ejer af ejendommen Refsnæsvej 20, der ønsker at de minimale grundstørrelser angivet i lokalplanen til 700 m2 for parcelhuse og 600 m2 for dobbelthuse reduceres til henholdsvis 600 m2 og 400 m2. Ændringen skal muliggøre udstykning af ejendommen Refsnæsvej 20 til 2 dobbelthuse og et parcelhus. Lokalplanen har allerede delvis imødekommet borgerens ønske, idet ejendommen Refsnæsvej 20 vil kunne udstykkes i 2 dobbelthuse.
Made with FlippingBook - Online magazine maker