Et andet argument er ifølge boligselskabet, at i en større afdeling vil beboerdemokratiet, have bedre muligheder, da der er flere beboere til at drive de aktiviteter, som almene boligafdelinger er kendt for.
Projektet foreslås opført med Boligselskabet Sjællands BOLIG-træ byggesystem, hvor materialerne sikrer et minimalt CO2-aftryk, idet der bygges med bærende træeelementer og genanvendt isolering, der minimerer ressourceforbruget og sikrer en effektiv transport. Desuden er der kun brug for mindre løftegrej på byggepladsen.
Byggeriet foreslås opført efter kravene til BR18 lavenergi med solcelleanlæg til boligerne, som sikrer en bæredygtig og CO2-venlig drift af boligerne og lave forbrugsomkostninger til gavn for beboerne. Boligselskabet arbejder dedikeret med DGNB-certificering i hele processen. DGNB er en europæiske standard for bæredygtigt byggeri, hvor der evalueres ud fra 6 hovedkriterier: Miljømæssig, økonomisk, social, teknisk, proces og område kvalitet.
Boligerne varierer i størrelse fra de mindste på 52 m 2 til de største på 108 m 2 . Boligerne findes i størrelserne 52, 75, 85, 104 og 108 m 2 .
Den gennemsnitlige boligstørrelse er 88 m2, og huslejen er budgetteret til gennemsnitligt 1.020 kr. m2/år eksklusive forbrug. En lejlighed på eksempelvis 95 m2 vil have en månedlig husleje på 8.070 kr. eksklusive forbrug. De årlige forbrugsudgifter er anslået til 350 kr. pr. m2.
Projektets samlede størrelse er på 3.540 m2, og den samlede anskaffelsessum er opgjort til 78.457.000 kr., hvoraf Næstved Kommune skal yde 6.276.560 kr. i grundkapitaltilskud.
Såfremt skema A godkendes, vil byggeriet kunne starte om 3-6 måneder med forbehold for myndighedsgodkendelser. Det skyldes en allerede indgået rammeaftale for opførelse af nye projekter i BOLIG-træ systemet. Opførelsen af byggeriet forventes at tage 1½ år, og indflytning kan dermed ske senest 2 år efter godkendt skema A.
Økonomiske oplysninger Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
8.236.000 mio. kr.
Håndværkerudgifter
60.362.000 mio. kr.
Omkostninger og gebyrer
9.859.000 mio. kr.
I alt
78.457.000 mio. kr.
Finansiering:
Kommunal grundkapital (8%)
6.276.560 mio. kr.
Beboerindskud (2%)
1.569.140 mio. kr.
Støttede lån (90%)
70.611.300 mio. kr.
Made with FlippingBook - Online magazine maker