1. Delområde I omfatter den boligklynge, hvor der kan opføres åben/lav bebyggelse. 2. Delområde II omfatter tre boligklynger, hvor der kan opføres tæt/lav bebyggelse. 3. Delområde III omfatter en boligklynge, hvor der blandt andet er mulighed for at etablere et bofællesskab. Her kan der opføres enten etageboliger eller tæt/lav-bebyggelse og etableres et fælleshus. 4. Delområde IV omfatter de to boligklynger, hvor der kan opføres etagebebyggelse eller tæt/lav. 5. Delområde V omfatter det fælles grønne friareal, der former den sammenhængende grønne struktur gennem lokalplanområdet. Fællesarealerne findes også internt i boligklyngerne i form af fælles gårdrum og centrale bolignære fællesarealer. Trafik Lokalplanområdet vejbetjenes ad to adgangsveje. Den nordligste del af lokalplanområdet vejbetjenes fra Nyvej via Fabriksvej og deler således adgangsvej med det allerede etablerede boligområde Møllegården. Den sydligste del af lokalplanområdet vejbetjenes via en ny vejadgang, der skal etableres i forbindelse med realisering af lokalplanen.
Et finmasket stisystem på tværs af hele lokalplanområdet sikrer let adgang både for gående og cyklister.
Fælles grønne friarealer, træer og beplantningsbælter Lokalplanforslaget indeholder bestemmelser, der sikrer bevaringen af udpegede træer inden for hele lokalplanområdet – herunder også et beplantningsbælte på skråningen mod søen samt mod syd. Lokalplanforslaget giver videre mulighed for, at der på den nordlige del af skråningen kan tyndes ud i beplantningen med henblik på at etablere arealet som søeng og skabe en visuel kontakt mellem det nye boligområde og søen samt en stor del af Glumsø by.
Lokalplanforslaget indeholder bestemmelser, der sikrer en lokal håndtering af overskudsjords med mulighed for modellering af landskabet.
Bebyggelsens udformning og materialer Lokalplanforslaget fastlægger relativt brede rammer for bygningernes udformning og materialer.
I delområde II for rækkehuse er der foreslået bestemmelser for, at den enkelte boligklynge skal fremstå med en ensartet arkitektonisk linje i byggeriet. Tage foreslås udført i sorte eller grå nuancer med undtagelse af grønne tage som sedumtage.
Etageantallet må for parcelhuse og rækkehuse foreslås maksimalt at være 2 og for etageboliger 3.
Offentlig høring Administrationen indstiller, at planforslagene sendes i 8 ugers offentlig høring i perioden den 30. marts 2021 til den 26. maj 2021. Samtidig indstilles det, at der afholdes borgermøde den 29. april 2021 kl. 17.00 til 18.30 i Aktivitets- og medborgerhuset "Kroen" Storegade 2, 4171 Glumsø, hvis det er muligt af hensyn til corona. Alternativt gennemføres mødet digitalt.
Made with FlippingBook - Online magazine maker