De eksisterende belægninger anslås at have en restlevetid på 5-10 år, og der er store anlægsøkonomiske og driftsøkonomiske fordele ved at håndtere udfordringerne med belægninger og stikledninger samtidigt med øvrige belægningsarbejder i afdelingen. Dels vil det være væsentligt billigere at udbyde arbejderne samlet i forhold til at udbedre løbende over en årrække, dels er der en række midlertidige foranstaltninger der kan undgås og endeligt vil det skabe mindst muligt gene for beboerne.
Alle arbejderne er principielt vedligeholdelsesarbejder, som afdelingen skulle have "sparet sammen til", hvorfor der ikke kan opnås støtte fra Landsbyggefonden.
De yderligere arbejder medfører ikke en huslejeforhøjelse for beboerne. Det skyldes at:
- I perioden fra låneoptagelse til år 2025 yder BoligNæstveds dispositionsfond et tilskud til afdelingen på den fulde ydelse. - Afdelingen har et lån med en årlig ydelse på 550.000 kr. som uamortiseres i 2026. - I perioden 2026 og 2027 afdrager afdelingen årligt 550.000 kr., svarende til det bortfaldende lån, og BoligNæstveds dispositionsfond yder tilskud på den resterende del af ydelsen. - I 2027 har afdelingen yderligere lån, der bortfalder, hvorfra afdelingen overtager betaling af den fulde ydelse på lånet.
Der søges om kommunegaranti for hele beløbet.
Projektet er godkendt på ekstraordinært afdelingsmøde den 27. marts 2017.
Administrationen er enig i det hensigtsmæssige i at udføre arbejderne samlet, og der er ikke udlejningsvanskeligheder i afdelingen. Det ville dog have været hensigtsmæssigt, hvis disse overvejelser havde været synligt ved skema B- sagsbehandlingen, så kommunen kunne have vurderet sagen.
Det vil rejse en del vanskeligheder, hvis ikke garantianmodningen imødekommes, da boligselskabsafdelingen ikke har mulighed for at optage lån uden garantien.
Lovgrundlag Lov om almene boliger
Politisk behandling Plan- og Ejendomsudvalget Økonomiudvalget Byrådet Økonomi
Made with FlippingBook - Online magazine maker